# Route de la Corniche, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37758, -4.50922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1135.

## La parcelle

- Parcelle : CR 129
- Contenance : 978 m²
- Identifiant : 29019000CR0129
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 355 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune

- 11/06/2022 ; déclaration préalable 0290192200217 ; 4 Route de la Corniche ; parcelle CR 119 ; 2 logements ; terrain 288 m² ; autorisé ; LCI CONCEPT
- 23/11/2021 ; permis de construire 0290192100264 ; 131 Route de la Corniche ; parcelle CS 105 ; 19 m² ; terrain 171 m² ; autorisé
- 13/03/2020 ; permis de construire 0290191900245 ; 39 Route de la Corniche ; parcelle CP 201 ; 13 logements, 840 m² ; terrain 551 m² ; terminé ; URBATYS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 12/12/2025 ; vente ; 37 Rte de la Corniche ; Appartement ; 120 000 € ; 89 m² bâtis, 1 348 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 109 Rte de la Corniche ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 78 m² bâtis, 417 m² de terrain, 833 €/m²
- 25/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Rte de la Corniche ;  ; 302 500 €
- 25/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Rte de la Corniche ;  ; 229 000 €
- 06/06/2025 ; vente ; 6 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 40 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 16/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Rte de la Corniche ;  ; 313 400 €
- 17/01/2025 ; vente ; 73 Rte de la Corniche ; Maison, Dépendance ; 640 000 € ; 176 m² bâtis, 2 480 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 53 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 258 760 € ; 86 m² bâtis
- 28/10/2024 ; vente ; 65 Rte de la Corniche ; Dépendance ; 14 000 €
- 16/10/2024 ; vente ; 65 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 81 m² bâtis, 2 815 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 51 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 205 100 € ; 86 m² bâtis, 2 385 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 55 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 73 m² bâtis
- 02/08/2024 ; vente ; 53 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 102 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 6 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 60 700 € ; 29 m² bâtis
- 07/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Rte de la Corniche ;  ; 189 000 €
- 25/04/2024 ; vente ; 63 Rte de la Corniche ; Dépendance ; 12 000 €
- 19/04/2024 ; vente ; 63 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 74 m² bâtis
- 03/04/2024 ; vente ; 57 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 155 200 € ; 85 m² bâtis
- 02/03/2024 ; vente ; 35 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 61 m² bâtis
- 15/02/2024 ; vente ; 57 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 85 m² bâtis, 2 059 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 69 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 162 500 € ; 71 m² bâtis
- 19/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Rte de la Corniche ;  ; 459 000 €
- 06/12/2023 ; vente ; 35 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 45 m² bâtis
- 10/11/2023 ; vente ; 35 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 186 500 € ; 85 m² bâtis
- 06/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Rte de la Corniche ;  ; 179 000 €
- 29/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Rte de la Corniche ;  ; 229 000 €
- 13/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Rte de la Corniche ;  ; 542 160 €
- 05/07/2023 ; vente ; 53 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 86 m² bâtis
- 04/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Rte de la Corniche ;  ; 296 080 €
- 09/05/2023 ; vente ; 4 Rte de la Corniche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 595 000 € ; 280 m² bâtis, 576 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 53 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 165 870 € ; 73 m² bâtis
- 27/01/2023 ; vente ; 105 Rte de la Corniche ; Appartement ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 35 Rte de la Corniche ; Appartement ; 145 000 € ; 71 m² bâtis, 2 042 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 51 Rte de la Corniche ; Dépendance ; 5 000 €
- 17/06/2022 ; vente ; 51 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 73 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 8 Rte de la Corniche ; Maison ; 280 000 € ; 99 m² bâtis, 247 m² de terrain, 2 828 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 65 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 87 m² bâtis, 1 690 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 4 Rte de la Corniche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 280 m² bâtis, 576 m² de terrain
- 07/02/2022 ; vente ; 57 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 221 900 € ; 86 m² bâtis, 2 580 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 63 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 74 m² bâtis
- 23/11/2021 ; vente ; 117 Rte de la Corniche ; Appartement ; 175 000 € ; 81 m² bâtis
- 23/11/2021 ; vente ; 117 Rte de la Corniche ; Appartement ; 106 000 € ; 39 m² bâtis, 2 718 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 35 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 176 420 € ; 61 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente ; 51 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 170 m² bâtis
- 21/09/2021 ; vente ; 131 Rte de la Corniche ; Dépendance, Maison ; 99 000 € ; 60 m² bâtis, 513 m² de terrain, 1 650 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 55 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 90 m² bâtis
- 03/09/2021 ; vente ; 31 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 247 000 € ; 124 m² bâtis, 726 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 53 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 73 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 51 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 144 820 € ; 85 m² bâtis
- 23/03/2021 ; vente ; 39 Rte de la Corniche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 213 m² bâtis, 551 m² de terrain, 1 221 €/m²
- 27/02/2021 ; vente ; 69 Rte de la Corniche ; Appartement, Dépendance ; 122 500 € ; 71 m² bâtis, 1 725 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 6 Rte de la Corniche ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 27 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 105 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2026 ; 115 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 28,9 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2026 ; 35 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 81,9 m² ; énergie E, climat B
- 14/05/2026 ; 37 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 57,4 m² ; énergie E, climat B
- 30/03/2026 ; 39 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 44,6 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 26/03/2026 ; 55 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 84,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 57 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 88 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 08/01/2026 ; 117 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 55,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 05/01/2026 ; 123 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 39 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 115 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 13,3 m², construit en 1938 ; énergie E, climat C
- 09/12/2025 ; 51 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 176,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 25/11/2025 ; 35 route de la Corniche 29200 Brest ; appartement, 53,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre Dame de Kerbonne (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Mouchez (39 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-mouchez-3910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/route-de-la-corniche-1135
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1135