# Rue Aber Benoit, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40356, -4.45517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0010.

## La parcelle

- Parcelle : BC 98 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 364 m²
- Identifiant : 29019000BC0098
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/02/2022 ; vente ; 4 Rue Aber-Benoit ; Maison ; 434 000 € ; 133 m² bâtis, 556 m² de terrain, 3 263 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/11/2023 ; 2bis rue Aber Benoit 29200 Brest ; maison, 67,8 m² ; énergie D, climat D
- 14/09/2021 ; 4 Rue Aber Benoit 29200 Brest ; maison, 147 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles de Foucauld - Estran (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Charles de Foucauld (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Kerhoas (Ecole) ; Estran - Lycée Charles de Foucauld (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont SCI NICOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443281696) ; SCI LA FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438038580) ; BATTERIE LITHIUM CONCEPTION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/913683678) ; MACAJEUX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/899491963) ; COMPAGNIE ACTE II (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/507726016) ; REVERSE RECORDS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/412575904)
- Voies voisines : Rue du Fromveur (47 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-fromveur-1850.md ; Rue Aber Ildut (54 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-aber-ildut-0015.md ; Rue du Docteur Fortin (58 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-docteur-fortin-1338.md ; Rue de l'Iroise (66 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-l-iroise-2240.md ; Rue de Béniguet (79 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-beniguet-0434.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-aber-benoit-0010
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0010