# Rue Albert Yvinec, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38512, -4.53916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0056.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Fontaine Margot)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 plus attique ou comble

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/10/2023 ; adjudication ; 4 Rue Albert Yvinec ; Maison ; 181 000 € ; 89 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 034 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 13 Rue Albert Yvinec ; Maison ; 157 000 € ; 89 m² bâtis, 212 m² de terrain, 1 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/03/2023 ; 4 rue Albert Yvinec 29200 Brest ; maison, 103,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 05/02/2022 ; 4 Rue Albert Yvinec 29200 Brest ; maison, 118 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Iles du Ponant (Collège, sans cantine) ; Collège La Fontaine Margot (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire publique Jean de La Fontaine (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont PARI MUTUEL URBAIN (PMU) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775671258) ; SERRURERIE PRAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/980138275) ; AFRO BREIZH MOOVE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/108718545) ; COLLEGE LA FONTAINE MARGOT-KERANROUX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/192910891) ; BREST FUTSAL USPJ (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/793297243) ; DELIJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793298175)
- Voies voisines : Rue Ar Feunteun (53 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-ar-feunteun-0249.md ; Rue de Poull-ar-Horred (69 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-poull-ar-horred-4339.md ; Rue Frégate l'Incomprise (79 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-fregate-l-incomprise-1790.md ; Rue René Quintric (81 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rene-quintric-4543.md ; Rue Frégate L'Astrolabe (85 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-fregate-l-astrolabe-1787.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-albert-yvinec-0056
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0056