# Rue Albinoni, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39331, -4.52294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0057.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (5)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/05/2023 ; vente ; 5 Rue Albinoni ; Maison ; 155 000 € ; 126 m² bâtis, 372 m² de terrain, 1 230 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 20 Rue Albinoni ; Maison ; 250 000 € ; 92 m² bâtis, 410 m² de terrain, 2 717 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/02/2023 ; 5 rue Albinoni 29200 Brest ; maison, 124 m² ; énergie E, climat B
- 17/12/2021 ; 20 Rue Albinoni 29200 Brest ; maison, 134,2 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld (Ecole) ; Ecole primaire publique Louise Michel (Ecole) ; Lycée Amiral Ronarc'h (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont DON BOSCO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775577950) ; EN JEUX D'ENFANCE (EN JEUX D ENFANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/833778830) ; ASSOCIATION SPORTIVE DU QUESTEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789603339) ; ASSOCIATION BREST TUCQUEGNIEUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/415073527) ; SYNDICAT COPROPRIETAIRES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/352641302) ; IMPACT BOOST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/920837093)
- Voies voisines : Rue Verdi (62 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-verdi-5112.md ; Rue Vivaldi (72 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-vivaldi-5226.md ; Rue Schubert (81 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-schubert-4823.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-albinoni-0057
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0057