# Rue André Chenier, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39794, -4.44837 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0215.

## La parcelle

- Parcelle : BE 54
- Contenance : 158 m²
- Identifiant : 29019000BE0054
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (8)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Rue de Verdun à Brest
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/04/2025 ; vente ; 16 Rue Andre Chenier ; Maison, Dépendance ; 182 000 € ; 112 m² bâtis, 354 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; sols ; 80 000 € ; 321 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 68 m² bâtis, 1 226 m² de terrain, 3 971 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 28 Rue Andre Chenier ; Maison ; 271 450 € ; 70 m² bâtis, 198 m² de terrain, 3 878 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 21 Rue Andre Chenier ; Maison ; 231 800 € ; 83 m² bâtis, 171 m² de terrain, 2 793 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/06/2024 ; 16 rue André Chenier 29200 Brest ; maison, 95 m² ; énergie E, climat E
- 31/05/2024 ; 8 rue André Chenier 29200 Brest ; maison, 120,5 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2023 ; 8 rue André Chenier 29200 Brest ; maison, 61,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 20/12/2022 ; 28 rue André Chenier 29200 Brest ; maison, 90,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Kerisbian (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Pen Ar Hoat (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-pen-ar-hoat-4112.md ; Rue de Verdun (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-verdun-5115.md ; Rue Kerampéré (77 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-kerampere-2495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-andre-chenier-0215
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0215