# Rue André Derain, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40983, -4.45190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0221.

## La parcelle

- Parcelle : AW 362
- Contenance : 199 m²
- Identifiant : 29019000AW0362
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/03/2025 ; vente ; 8 Rue Andre Derain ; Maison ; 193 000 € ; 99 m² bâtis, 198 m² de terrain, 1 949 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Derain ; Maison ; 287 350 € ; 121 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/04/2026 ; 9 rue André Derain 29200 Brest ; maison, 107 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 8 rue André Derain 29200 Brest ; maison, 94,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 18/08/2022 ; 1 rue André Derain 29200 Brest ; maison, 109,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame de Tourbian (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont ALPHA PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440067031) ; SYND DE COPROPRIETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/010234318) ; EURL MAX LETOURNEUR (ALLIANCE TRANSACTIONS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751954744) ; DE L'ETAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791715170) ; SCI PERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445324940) ; GOULIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829196062)
- Voies voisines : Rue Georges Rouault (61 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-georges-rouault-1991.md ; Route Stang Alar (64 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/route-stang-alar-2129kx.md ; Rue Raoul Dufy (85 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-raoul-dufy-4499.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-andre-derain-0221
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0221