# Rue Barbès, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38448, -4.51475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble

### Informations (7)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 20/09/2019 ; déclaration préalable 0290191900685 ; 49 Rue Barbes ; parcelle CW 120 ; 1 logement ; terrain 478 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 13/08/2025 ; vente ; 3 Rue Barbes ; Dépendance ; 11 000 €
- 13/06/2025 ; vente ; 30 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 106 m² bâtis, 576 m² de terrain
- 25/03/2025 ; vente ; 24 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 68 m² bâtis
- 22/01/2025 ; vente ; 51 Rue Barbes ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 92 m² bâtis, 1 832 m² de terrain, 1 848 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 4 Rue Barbes ; Dépendance ; 8 500 € ; 26 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 38 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 67 m² bâtis, 2 149 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 38 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 50 480 € ; 16 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 38 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 55 m² bâtis, 2 491 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 38 Rue Barbes ; Dépendance ; 14 000 €
- 20/04/2023 ; vente ; 42 Rue Barbes ; Maison ; 190 600 € ; 52 m² bâtis, 166 m² de terrain, 3 665 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 40 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 156 500 € ; 78 m² bâtis, 2 006 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 4 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 85 m² bâtis, 26 m² de terrain
- 22/11/2022 ; vente ; 3 Rue Barbes ; Dépendance ; 10 500 €
- 22/11/2022 ; vente ; 2 Rue Barbes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 198 000 € ; 136 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 456 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 7 Rue Barbes ; Maison ; 365 000 € ; 88 m² bâtis, 659 m² de terrain, 4 148 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 38 Rue Barbes ; Dépendance ; 3 500 €
- 15/06/2022 ; vente ; 38 Rue Barbes ; Dépendance ; 12 500 €
- 08/06/2022 ; vente ; 29 Rue Barbes ; Maison ; 440 000 € ; 160 m² bâtis, 377 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 38 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 82 m² bâtis, 2 012 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 24 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 56 m² bâtis
- 21/12/2021 ; vente ; 38 Rue Barbes ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 55 m² bâtis
- 30/08/2021 ; vente ; 49 Rue Barbes ; Maison ; 420 000 € ; 230 m² bâtis, 478 m² de terrain, 1 826 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 3 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 93 m² bâtis, 1 312 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 26 Rue Barbes ; Appartement ; 130 000 € ; 50 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 38 Rue Barbes ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 28 m² bâtis, 1 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 28bis rue Barbès 29200 Brest ; appartement, 36,6 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2026 ; 25 rue Barbès 29200 Brest ; maison, 141,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 25/02/2026 ; 24 rue Barbès 29200 Brest ; appartement, 56,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 24/12/2025 ; 35 rue Barbès 29200 Brest ; maison, 105,5 m², construit en 1936 ; énergie E, climat E
- 15/12/2025 ; 38 rue Barbès 29200 Brest ; immeuble, construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 15/12/2025 ; 38 rue Barbès 29200 Brest ; immeuble, construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 23 rue Barbès 29200 Brest ; appartement, 54 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 06/03/2025 ; 30 rue Barbès 29200 Brest ; maison, 53,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2024 ; 38bis rue Barbès 29200 Brest ; appartement, 16 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2024 ; 38 rue Barbès 29200 Brest ; appartement, 16,3 m² ; énergie C, climat B
- 01/08/2024 ; 13 rue Barbès 29200 Brest ; appartement, 47,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 16/07/2024 ; 51 rue Barbès 29200 Brest ; maison, 107 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Quatre Moulins (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle publique Kerangoff (Ecole) ; Ecole primaire publique Quatre Moulins (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 270, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; BABY MONTESSORI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803884006) ; LRP CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848307310) ; SELARL KERBOULL YVES (SELARL KERBOULL YVES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/903355964) ; MAROC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844025957)
- Voies voisines : Rue Mesny (34 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-mesny-3785.md ; Rue Cosmao Prétot (39 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-cosmao-pretot-1150.md ; Rue Cosmao Dumanoir (52 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-cosmao-dumanoir-1145.md ; Rue du Valy-Hir (64 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-valy-hir-5076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-barbes-0350
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0350