# Rue Beg-Avel, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39969, -4.45882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0407.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (7)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 26/06/2014 ; permis de construire 0290191300137 ; Beg Avel ; parcelles HT 142, HT 149, HT 272 ; 3 160 m² ; terrain 53 860 m² ; terminé ; L'IMMOBILIERE CASTORAMA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/02/2022 ; vente ; 9 Rue Beg Avel ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 61 m² bâtis
- 01/02/2022 ; vente ; 17 Rue Beg Avel ; Maison ; 394 000 € ; 130 m² bâtis, 245 m² de terrain, 3 031 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 2 Rue Beg Avel ; Dépendance, Appartement ; 182 750 € ; 76 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 10 Rue Beg Avel ; Maison ; 430 000 € ; 130 m² bâtis, 303 m² de terrain, 3 308 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 16 Rue Beg Avel ; Maison ; 173 000 € ; 52 m² bâtis, 124 m² de terrain, 3 327 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/03/2026 ; 2 rue Beg-Avel 29200 Brest ; appartement, 31,9 m², construit en 1890 ; énergie E, climat B
- 23/09/2025 ; 2 rue Beg-Avel 29200 Brest ; appartement, 18 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 01/12/2023 ; 8 rue Beg-Avel 29200 Brest ; maison, 87,5 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 11/07/2023 ; 9 rue Beg-Avel 29200 Brest ; appartement, 19,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2023 ; 2 rue Beg-Avel 29200 Brest ; appartement, 17,7 m², construit en 1890 ; énergie G, climat C
- 12/01/2022 ; 9 Rue Beg-Avel 29200 Brest ; appartement, 28,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles de Foucauld - Estran (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège de l'Iroise (Collège) ; Ecole primaire privée Charles de Foucauld (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Kerhoas (Ecole) ; Estran - Lycée Charles de Foucauld (Lycée, privé, internat) ; Lycée de l'Iroise (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld (Collège, privé, internat)
- Voies voisines : Rue de la Duchesse Anne (65 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-la-duchesse-anne-1415.md ; Rue Dixmude (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-dixmude-1310.md ; Rue de Verdun (71 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-verdun-5115.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-beg-avel-0407
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0407