# Rue Benjamin Delessert, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38653, -4.48587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0440.

## La parcelle

- Parcelle : CE 62 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 337 m²
- Identifiant : 29019000CE0062
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (7)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune

- 21/01/2026 ; permis de construire 0290192500167 ; 2 Rue Benjamin Delessert ; parcelle CE 177 ; 180 m² ; terrain 7 091 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BREST
- 28/09/2023 ; permis de construire 0290192300167 ; 2 Rue Benjamin Delessert ; parcelle CE 177 ; 110 m² ; terrain 7 091 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BREST
- 23/12/2015 ; déclaration préalable 0290191500801 ; 5 Rue Benjamin Delessert ; parcelle CE 62 ; 1 logement ; terrain 337 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/10/2025 ; vente ; 9 Rue Benjamin Delessert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 46 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 5 Rue Benjamin Delessert ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 66 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 5 Rue Benjamin Delessert ; Dépendance, Appartement ; 393 000 € ; 135 m² bâtis, 2 911 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/02/2026 ; 9 rue Benjamin Delessert 29200 Brest ; appartement, 52,5 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 02/10/2025 ; 5 rue Benjamin Delessert 29200 Brest ; appartement, 100,3 m² ; énergie E, climat E
- 06/05/2025 ; 9 rue Benjamin Delessert 29200 Brest ; appartement, 51,1 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 07/02/2024 ; 5 rue Benjamin Delessert 29200 Brest ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance (Lycée, sans cantine) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Abers (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Iroise (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Ville (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Macé (Ecole) ; Lycée naval de Brest (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 650, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010)
- Voies voisines : Rue de Lyon (43 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-lyon-3470.md ; Rue du Château (54 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-chateau-0870.md ; Rue Voltaire (55 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-voltaire-5235.md ; Rue Alain Fournier (82 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-alain-fournier-0035.md ; Rue Foy (87 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-foy-1690.md ; Rue Guy Ropartz (94 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-guy-ropartz-2130.md ; Avenue Amiral Réveillère (96 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/avenue-amiral-reveillere-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-benjamin-delessert-0440
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0440