# Rue Béranger, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37921, -4.50892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0445.

## La parcelle

- Parcelle : CP 252
- Contenance : 248 m²
- Identifiant : 29019000CP0252
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (8)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques  - Arrêté du 23/09/2024
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune

- 26/02/2026 ; déclaration préalable 0290192501279 ; 43 Rue Beranger ; parcelle CR 530 ; 5 logements, 18 m² ; terrain 1 020 m² ; autorisé ; ANDRE JARDIN MARIN
- 21/02/2025 ; permis de construire 0290192400198 ; 4 Rue Beranger ; parcelle CR 671 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 491 m² ; autorisé
- 22/06/2020 ; permis de démolir 0290192000019 ; 8 Rue Beranger ; parcelle CR 90 ; terrain 361 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/11/2025 ; vente ; 43 Rue Beranger ; Appartement, Dépendance ; 563 000 € ; 544 m² bâtis, 5 100 m² de terrain
- 17/09/2025 ; vente ; 40 Rue Beranger ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 357 000 € ; 112 m² bâtis, 1 171 m² de terrain
- 30/12/2024 ; vente ; 19 Rue Beranger ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 61 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 4 590 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 16 Rue Beranger ; Maison ; 225 000 € ; 112 m² bâtis, 218 m² de terrain, 2 009 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 53 Rue Beranger ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 100 m² bâtis, 3 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/12/2025 ; 33 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 171,2 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2025 ; 21 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 180 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 15/05/2025 ; 43 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 313,9 m² ; énergie E, climat E
- 17/04/2025 ; 15 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 166 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 15 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 109,8 m² ; énergie G, climat G
- 01/08/2024 ; 19 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 63 m² ; énergie E, climat E
- 16/06/2023 ; 69 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 139,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2023 ; 69 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 139,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2023 ; 16 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 111,6 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 16/03/2023 ; 53 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 105,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/10/2022 ; 40 rue Béranger 29200 Brest ; maison, 127,2 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 11/04/2022 ; 11 Rue Béranger 29200 Brest ; maison, 206 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre Dame de Kerbonne (Collège, privé) ; Ecole maternelle publique Kerangoff (Ecole) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont IAF PRO (IAF PRO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/809726102) ; DE COPROPRIETE SGI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/010240745) ; MBCONCEPT (MBCONCEPT - CONTRACTANT GENERAL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878027036) ; DA GROOVIN' (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882568587) ; LPMM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751625732) ; ABER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/532792413)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-beranger-0445
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0445