# Rue Brahms, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39496, -4.52461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0646.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (5)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/07/2023 ; vente ; 14 Rue Brahms ; Maison ; 230 500 € ; 84 m² bâtis, 298 m² de terrain, 2 744 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 4 Rue Brahms ; Maison ; 219 030 € ; 111 m² bâtis, 270 m² de terrain, 1 973 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 9 Rue Brahms ; Maison ; 261 500 € ; 98 m² bâtis, 273 m² de terrain, 2 668 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 21 Rue Brahms ; Maison ; 163 500 € ; 84 m² bâtis, 270 m² de terrain, 1 946 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/06/2026 ; 12 rue Brahms 29200 Brest ; maison, 120 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 8 rue Brahms 29200 Brest ; maison, 119,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; 18 rue Brahms 29200 Brest ; maison, 118 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 07/04/2023 ; 14 rue Brahms 29200 Brest ; maison, 119,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2022 ; 9 Rue Brahms 29200 Brest ; maison, 116,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/05/2022 ; 4 Rue Brahms 29200 Brest ; maison, 121 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld (Ecole) ; Ecole primaire publique Le Questel (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Louise Michel (Ecole) ; Lycée Amiral Ronarc'h (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; DON BOSCO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775577950) ; EN JEUX D'ENFANCE (EN JEUX D ENFANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/833778830) ; ASSOCIATION SPORTIVE DU QUESTEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789603339) ; SCI GOAREM VORS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750176182)
- Voies voisines : Rue Haendel (73 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-haendel-2133.md ; Rue Goya (89 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-goya-2028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-brahms-0646
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0646