# Rue Broussais, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.42281, -4.49223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0655. ## La parcelle - Parcelle : AM 197 - Contenance : 5 517 m² - Identifiant : 29019000AM0197 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 77,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement - Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 ### Informations (7) - Zone de classement du réseau de chaleur urbain - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale - Zonage d'assainissement collectif - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune - 23/05/2025 ; permis de démolir 0290192500012 ; 7 Rue Broussais ; parcelle AM 140 ; terrain 214 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 10/04/2025 ; vente ; 12 Rue Broussais ; Maison ; 140 000 € ; 60 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 333 €/m² - 11/01/2024 ; vente ; 8 Rue Broussais ; Maison ; 165 500 € ; 75 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 207 €/m² - 17/06/2022 ; vente ; 5 Rue Broussais ; Maison, Dépendance ; 211 000 € ; 92 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 293 €/m² - 16/02/2022 ; vente ; 2 Rue Broussais ; Dépendance, Maison ; 198 500 € ; 95 m² bâtis, 822 m² de terrain, 2 089 €/m² - 08/11/2021 ; vente ; 20 Rue Broussais ; Maison ; 259 570 € ; 98 m² bâtis, 596 m² de terrain, 2 649 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 18/11/2024 ; 12 rue Broussais 29200 Brest ; maison, 67,3 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F - 22/05/2023 ; 8 rue Broussais 29200 Brest ; maison, 76,5 m² ; énergie F, climat F - 10/01/2022 ; 5 rue Broussais 29200 Brest ; maison, 84,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 13/09/2021 ; 2 Rue Broussais 29200 Brest ; maison, 95,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Stella Maris (Ecole, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban (Lycée, sans cantine) - Voies voisines : Rue Paul-Emile Victor (17 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-paul-emile-victor-4074.md ; Rue Fernand Widal (28 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-fernand-widal-1644.md ; Rue Baron Larrey (54 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-baron-larrey-0362.md ; Rue de Loscoat (65 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-loscoat-3389.md ; Rue John Fleming (71 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-john-fleming-2375.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-broussais-0655 La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0655