# Rue Bugeaud, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39679, -4.48003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0675.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôpital Augustin Morvan
- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 09/07/2021 ; déclaration préalable 0290192100756 ; 5 Rue Bugeaud ; parcelle CD 523 ; 1 logement ; terrain 323 m² ; autorisé
- 02/07/2014 ; permis de construire 0290191400050 ; 49 Rue Bugeaud ; parcelle BZ 503 ; 9 logements, 511 m² ; terrain 297 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 16/12/2025 ; vente ; 49 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 46 m² bâtis
- 10/10/2025 ; vente ; 49 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 45 m² bâtis
- 25/09/2025 ; vente ; 31 Rue Bugeaud ; Appartement ; 90 000 € ; 41 m² bâtis, 2 195 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 49 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 33 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 49 Rue Bugeaud ; Appartement ; 93 000 € ; 35 m² bâtis, 2 657 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 3 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 52 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 14 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 29 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 3 Rue Bugeaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 28 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 1 Rue Bugeaud ; Appartement ; 68 000 € ; 18 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 4 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 87 m² bâtis
- 24/09/2024 ; vente ; 52 Rue Bugeaud ; Appartement ; 50 000 € ; 14 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 12 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 81 m² bâtis
- 05/07/2024 ; vente ; 43 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 39 m² bâtis, 2 436 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 12 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 118 300 € ; 49 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 44 Rue Bugeaud ; Dépendance ; 7 100 €
- 29/03/2024 ; vente ; 7 Rue Bugeaud ; Appartement ; 136 200 € ; 73 m² bâtis, 1 866 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 7 Rue Bugeaud ; Appartement ; 141 000 € ; 73 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 43 Rue Bugeaud ; Appartement ; 111 670 € ; 47 m² bâtis, 2 376 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 1 Rue Bugeaud ; Appartement ; 67 000 € ; 21 m² bâtis, 3 190 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 44 Rue Bugeaud ; Dépendance ; 18 000 €
- 17/03/2023 ; vente ; 5 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 203 700 € ; 119 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 38 Rue Bugeaud ; Maison ; 254 000 € ; 84 m² bâtis, 115 m² de terrain, 3 024 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 46 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 57 m² bâtis
- 20/09/2022 ; vente ; 41 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 131 500 € ; 68 m² bâtis, 1 934 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 5 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 135 500 € ; 75 m² bâtis
- 20/09/2022 ; vente ; 30 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 97 200 € ; 36 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 28 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 77 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 48 Rue Bugeaud ; Maison ; 67 500 € ; 18 m² bâtis, 54 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 44 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 57 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 52 Rue Bugeaud ; Appartement ; 117 000 € ; 34 m² bâtis
- 04/05/2022 ; vente ; 30 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 32 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 5 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 75 m² bâtis, 2 547 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 5 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 60 m² bâtis
- 21/01/2022 ; vente ; 49 Rue Bugeaud ; Dépendance ; 4 500 € ; 17 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; 5 Rue Bugeaud ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 53 100 € ; 88 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 28 Rue Bugeaud ; Appartement ; 230 000 € ; 92 m² bâtis, 154 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 10 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 99 500 € ; 70 m² bâtis, 1 421 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 49 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 74 m² bâtis, 2 824 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 12 Rue Bugeaud ; Dépendance, Appartement ; 174 300 € ; 81 m² bâtis, 2 152 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 7 Rue Bugeaud ; Appartement ; 95 000 € ; 63 m² bâtis, 1 508 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 12 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 49 m² bâtis
- 19/02/2021 ; vente ; 44 Rue Bugeaud ; Appartement ; 60 000 € ; 30 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 38 Rue Bugeaud ; Appartement, Dépendance ; 88 500 € ; 43 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 52 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 24,4 m², construit en 1890 ; énergie E, climat C
- 17/07/2026 ; 5 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 73,6 m² ; énergie C, climat C
- 08/07/2026 ; 1 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 12 rue Bugeaud 29200 Brest ; immeuble, construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 20/06/2026 ; 44 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 28,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 48 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 20,8 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 02/04/2026 ; 51 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 45,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 20/02/2026 ; 28 rue Bugeaud 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 43 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 74,1 m² ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 14 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 18,5 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 26/11/2025 ; 10 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 72,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2025 ; 49 rue Bugeaud 29200 Brest ; appartement, 46,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Guérin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Alice Abarnou (Ecole) ; Ecole primaire privée de la Providence (Ecole, privé) ; Sup-Veto Brest (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Massillon (14 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-massillon-3675.md ; Rue Charles Berthelot (57 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-charles-berthelot-0835.md ; Rue Navarin (60 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-navarin-3955.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-bugeaud-0675
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0675