# Rue Caffarelli, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39507, -4.48470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0695.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (8)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôpital Augustin Morvan
- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 02/09/2025 ; permis de construire 0290192500055 ; 5 Rue Caffarelli ; parcelle CI 379 ; 2 logements, 237 m² ; terrain 185 m² ; autorisé ; PARIMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/08/2025 ; vente ; 2 Rue Caffarelli ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 56 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 4 Rue Caffarelli ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 59 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 4 Rue Caffarelli ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 49 m² bâtis, 2 306 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 3 Rue Caffarelli ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 53 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 7 Rue Caffarelli ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 95 m² bâtis, 2 095 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 7 Rue Caffarelli ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 95 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 4 Rue Caffarelli ; Dépendance, Appartement ; 149 930 € ; 62 m² bâtis, 2 418 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 3 Rue Caffarelli ; Appartement ; 87 000 € ; 48 m² bâtis, 1 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 7 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 99,7 m² ; énergie C, climat B
- 12/05/2026 ; 4 rue Caffarelli 29200 Brest ; immeuble, construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 16/04/2026 ; 2 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 42,9 m², construit en 1958 ; énergie F, climat C
- 22/01/2026 ; 3 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 77,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 7 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 99,8 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2025 ; 3 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 78,7 m², construit en 1939 ; énergie D, climat D
- 31/03/2025 ; 7 rue Caffarelli 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat D
- 28/03/2025 ; 2 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 54,9 m², construit en 1958 ; énergie E, climat C
- 13/02/2024 ; 3 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 58,1 m², construit en 1939 ; énergie D, climat D
- 22/09/2023 ; 4 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 57,1 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 24/08/2023 ; 2 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 37,7 m² ; énergie E, climat E
- 27/06/2023 ; 4 rue Caffarelli 29200 Brest ; appartement, 47 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Harteloire (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Guérin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Alice Abarnou (Ecole) ; Ecole primaire privée de la Providence (Ecole, privé) ; Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée de l'Harteloire (Lycée) ; Lycée Sainte-Anne (Lycée, privé) ; Sup-Veto Brest (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 625, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852)
- Voies voisines : Rue Félix le Dantec (27 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-felix-le-dantec-1640.md ; Rue de Glasgow (27 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-glasgow-2000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-caffarelli-0695
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0695