# Rue Cézanne, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41341, -4.47146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0785.

## La parcelle

- Parcelle : HY 296 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 973 m²
- Identifiant : 29019000HY0296
- Feuille : 000 HY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc pontanezen - mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Quartier prioritaire de la politique de la ville
- Secteur de projet UC Pontanezen (hauteurs définies dans le règlement)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (7)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zac Europe créée le 17/04/2008
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 13/03/2020 ; permis de construire 0290191900164 ; Rue Cezanne ; parcelles AS 512, AS 513, AS 519 ; 20 logements, 962 m² ; terrain 10 783 m² ; annulé
- 22/05/2013 ; permis de démolir 0290191300005 ; Rue Cezanne ; parcelle HY 329 ; terrain 6 017 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 14 rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 3bis rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 48,5 m² ; énergie C, climat B
- 13/03/2026 ; 3bis rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 38,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 3bis rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 82,7 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2026 ; 2 rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 65,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 3bis rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat B
- 15/12/2025 ; 4 rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 66 m² ; énergie B, climat A
- 02/12/2025 ; 11 rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2025 ; 11 rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 89 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2025 ; 11 rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2025 ; 11 rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2025 ; 11 rue Cézanne 29200 Brest ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pen ar Streat (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 388, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; LEO LAGRANGE ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351713532) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; ACO SECURITE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344237276) ; DON BOSCO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775577950)
- Voies voisines : Rue Degas (56 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-degas-1220.md ; Rue Gavarni (60 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-gavarni-1887.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-cezanne-0785
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0785