# Rue Champlain, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38215, -4.52890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0795.

## La parcelle

- Parcelle : DE 280 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 643 m²
- Identifiant : 29019000DE0280
- Feuille : 000 DE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Beg Avel)
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Émille Rousse - Champlain
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble

### Informations (7)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/04/2024 ; vente ; 15 Rue Champlain ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 78 m² bâtis, 999 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 13 Rue Champlain ; Dépendance ; 7 000 €
- 15/12/2022 ; vente ; 13 Rue Champlain ; Dépendance, Appartement ; 145 500 € ; 92 m² bâtis, 999 m² de terrain
- 17/02/2022 ; vente ; 13 Rue Champlain ; Dépendance, Appartement ; 106 500 € ; 78 m² bâtis, 1 365 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 13 Rue Champlain ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 78 m² bâtis, 999 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 15 Rue Champlain ; Appartement, Dépendance ; 128 500 € ; 78 m² bâtis, 1 647 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 15 Rue Champlain ; Appartement, Dépendance ; 123 450 € ; 92 m² bâtis, 1 342 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 13 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 76 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 9 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 18/09/2025 ; 11 rue Champlain 29200 Brest ; maison, 176,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 15 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 69,6 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2025 ; 13 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 78,2 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 22/01/2025 ; 3 rue Champlain 29200 Brest ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2024 ; 9 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 73 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 09/09/2024 ; 7 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 74 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 19/12/2023 ; 15 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 76,8 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 05/05/2023 ; 7 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 47 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 09/03/2023 ; 15 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 74 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 15/02/2023 ; 13 rue Champlain 29200 Brest ; appartement, 77,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Saint André (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Jean de La Fontaine (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Paul Eluard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; DEPARTEMENT DU FINISTERE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222900011) ; PLMP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/411142045) ; ARIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393361985)
- Voies voisines : Rue Emile Rousse (62 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-emile-rousse-1558.md ; Rue Anatole France (85 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-anatole-france-0200.md ; Rue Jean-François Tartu (88 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-jean-francois-tartu-2280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-champlain-0795
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0795