# Rue Chaptal, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39716, -4.46764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0815.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble

### Informations (8)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/03/2025 ; vente ; 13 Rue Chaptal ; Maison, Dépendance ; 322 000 € ; 125 m² bâtis, 1 767 m² de terrain, 2 576 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 7 Rue Chaptal ; Maison ; 338 800 € ; 100 m² bâtis, 130 m² de terrain, 3 388 €/m²
- 18/06/2024 ; adjudication ; 3 Rue Chaptal ; Maison ; 281 000 € ; 147 m² bâtis, 136 m² de terrain, 1 912 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 5 Rue Chaptal ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 37 m² bâtis, 1 351 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/04/2025 ; 5 rue Chaptal 29200 Brest ; appartement, 35,9 m², construit en 1920 ; énergie E, climat D
- 31/07/2024 ; 7 rue Chaptal 29200 Brest ; maison, 148 m² ; énergie C, climat C
- 06/11/2023 ; 13 rue Chaptal 29200 Brest ; maison, 151,5 m² ; énergie C, climat B
- 09/10/2023 ; 3 rue Chaptal 29200 Brest ; maison, 141,1 m² ; énergie B, climat A
- 28/04/2022 ; 3 Rue Chaptal 29200 Brest ; maison, 140 m², construit en 1928 ; énergie B, climat A
- 11/04/2022 ; 5 rue Chaptal 29200 Brest ; appartement, 35 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pilier Rouge (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 604, dont ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; PROTEOR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542083704) ; SOCIETE NOUVELLE CATALYS (CATALYS CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442490306) ; CIBLEX FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/310996178) ; DON BOSCO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775577950) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262900327)
- Voies voisines : Rue Saint-Marc (35 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-saint-marc-4730.md ; Rue Lakanal (41 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-lakanal-3155.md ; Rue Louise de Kéroual (50 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-louise-de-keroual-3450.md ; Rue Georges Cuvier (54 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-georges-cuvier-1200.md ; Rue de Poul Ar Bachet (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-poul-ar-bachet-4320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-chaptal-0815
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0815