# Rue Chardon de Courcelles, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.38031, -4.52828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0825. ## La parcelle - Parcelle : DL 125 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 624 m² - Identifiant : 29019000DL0125 - Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir) - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement - Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble - Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Beg Avel) - Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Émille Rousse - Champlain ### Informations (6) - Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales - Droit de préemption urbain simple - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune - 27/03/2018 ; permis de démolir 0290191800007 ; 25 Rue Chardon de Courcelles ; parcelle DL 121 ; terrain 375 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 24/06/2025 ; vente ; 11 Rue Chardon de Courcelles ; Maison ; 309 000 € ; 112 m² bâtis, 696 m² de terrain, 2 759 €/m² - 10/09/2024 ; vente ; 19 Rue Chardon de Courcelles ; Maison ; 182 000 € ; 88 m² bâtis, 366 m² de terrain, 2 068 €/m² - 30/12/2021 ; vente ; 23 Rue Chardon de Courcelles ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 92 m² bâtis, 734 m² de terrain, 2 717 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 09/06/2026 ; 24 rue Chardon de Courcelles 29200 Brest ; maison, 88 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B - 28/02/2025 ; 11 rue Chardon de Courcelles 29200 Brest ; maison, 132,2 m² ; énergie C, climat A - 30/04/2024 ; 19 rue Chardon de Courcelles 29200 Brest ; maison, 100,8 m², construit en 1964 ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Pol Roux (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle privée Saint André (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Kerargaouyat (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Paul Eluard (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 306, dont BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; ECONOMAT DES ARMEES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/542085907) ; DEPARTEMENT DU FINISTERE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222900011) ; ARIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393361985) ; CERCLE INTERARMEES DE LA BASE DE DEFENSE DE BREST-LORIENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/200033405) ; SOCAP (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/339579807) - Voies voisines : Rue Guépin (14 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-guepin-2060.md ; Rue Albert Roussel (54 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-albert-roussel-0051.md ; Rue Amiral Lacaze (71 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-amiral-lacaze-0155.md ; Avenue de l'Ecole Navale (83 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/avenue-de-l-ecole-navale-1490.md ; Rue des Dardanelles (87 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-des-dardanelles-1215.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-chardon-de-courcelles-0825 La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0825