# Rue Commandant Lucas, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39130, -4.47500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1060.

## La parcelle

- Parcelle : BR 229
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 29019000BR0229
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (8)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 01/03/2024 ; déclaration préalable 0290192400110 ; 9 Rue du Commandant Lucas ; parcelle BR 231 ; 12 m² ; terrain 148 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/11/2025 ; vente ; 3 Rue Commandant Lucas ; Dépendance, Appartement ; 65 750 € ; 17 m² bâtis, 3 868 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 19 Rue Commandant Lucas ; Appartement, Dépendance, Maison ; 78 333,33 € ; 214 m² bâtis, 834 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/01/2026 ; 4 rue Commandant Lucas 29200 Brest ; maison, 101 m² ; énergie C, climat C
- 17/12/2025 ; 7 rue Commandant Lucas 29200 Brest ; maison, 83,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 3 rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 20,1 m² ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 3 rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 18,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2024 ; rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 55 m², construit en 1954 ; énergie D, climat C
- 27/03/2024 ; rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 58 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 45 m², construit en 1954 ; énergie D, climat C
- 27/03/2024 ; rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 58 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 54 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 59 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 58 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; rue Commandant Lucas 29200 Brest ; appartement, 55 m², construit en 1954 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Sanquer (Ecole) ; Sup-Veto Brest (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 751, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; MOBILIANS (MOBILIANS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775688450) ; OEUVRES ORDRE ST JEAN TERRE STE (OSJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777507724) ; OGEC GROUPE SCOLAIRE DE L ESTRAN (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777509043)
- Voies voisines : Rue Edouard Corbière (39 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-edouard-corbiere-1515.md ; Rue Choquet de Lindu (53 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-choquet-de-lindu-0910.md ; Rue Villaret De Joyeuse (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-villaret-de-joyeuse-5210.md ; Venelle Kerjean Vras (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/venelle-kerjean-vras-2845.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-commandant-lucas-1060
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1060