# Rue Commandant Natalini, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40650, -4.46564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1076.

## La parcelle

- Parcelle : AV 351
- Contenance : 6 630 m²
- Identifiant : 29019000AV0351
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 29/09/2025 ; vente ; 6 Rue Cdt Natalini ; Appartement, Dépendance ; 142 326 € ; 78 m² bâtis
- 26/09/2025 ; vente ; 14 Rue Cdt Natalini ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 78 m² bâtis
- 30/07/2025 ; vente ; 2 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 78 m² bâtis, 1 859 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 12 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 149 106 € ; 78 m² bâtis
- 13/03/2025 ; vente ; 4 Rue Cdt Natalini ; Dépendance ; 10 000 €
- 23/12/2023 ; vente ; 2 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 78 m² bâtis
- 15/12/2023 ; vente ; 10 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 160 280 € ; 78 m² bâtis, 2 055 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 2 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 78 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 12 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 152 500 € ; 78 m² bâtis, 1 955 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 8 Rue Cdt Natalini ; Dépendance ; 18 000 €
- 27/06/2023 ; vente ; 8 Rue Cdt Natalini ; Dépendance ; 29 565 €
- 06/05/2023 ; vente ; 6 Rue Cdt Natalini ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 70 m² bâtis
- 26/04/2023 ; vente ; 10 Rue Cdt Natalini ; Appartement, Dépendance ; 154 280 € ; 78 m² bâtis
- 19/04/2023 ; vente ; 8 Rue Cdt Natalini ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 78 m² bâtis
- 21/10/2022 ; vente ; 8 Rue Cdt Natalini ; Dépendance ; 14 900 €
- 20/09/2022 ; vente ; 6 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 79 m² bâtis, 2 215 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 12 Rue Cdt Natalini ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 78 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 4 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 54 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 12 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 78 m² bâtis, 1 821 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 10 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 70 m² bâtis, 1 986 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 6 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 78 m² bâtis, 1 628 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 12 Rue Cdt Natalini ; Appartement, Dépendance ; 147 114 € ; 78 m² bâtis, 1 886 €/m²
- 23/10/2021 ; vente ; 10 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 78 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 10 Rue Cdt Natalini ; Appartement, Dépendance ; 150 500 € ; 78 m² bâtis
- 08/06/2021 ; vente ; 12 Rue Cdt Natalini ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 2 Rue Cdt Natalini ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 78 m² bâtis
- 09/02/2021 ; vente ; 4 Rue Cdt Natalini ; Dépendance ; 6 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 6 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 54 m² ; énergie E, climat C
- 01/06/2026 ; 8 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; immeuble ; énergie E, climat E
- 28/05/2026 ; 12 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 77,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 08/02/2026 ; 4 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 77,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2025 ; 6 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 77,6 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 6 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 54 m² ; énergie F, climat C
- 25/07/2025 ; 6 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 53,7 m² ; énergie G, climat C
- 06/05/2025 ; 8 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 75,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; 8 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 75,3 m² ; énergie F, climat F
- 13/02/2025 ; rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 77,6 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 22/08/2024 ; 12 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 67 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 26/03/2024 ; 10 rue Commandant Natalini 29200 Brest ; appartement, 77,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : DITEP JL ETIENNE (Médico-social, privé) ; Ecole primaire publique Kerbernard (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Petit Paris (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 469, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238)
- Voies voisines : Rue Pen Ar Creac'h (57 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-pen-ar-creac-h-4145.md ; Rue Ker-Héol (64 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-ker-heol-2768.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-commandant-natalini-1076
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1076