# Rue Condorcet, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39696, -4.48477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1110.

## La parcelle

- Parcelle : CI 260 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 231 m²
- Identifiant : 29019000CI0260
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (8)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôpital Augustin Morvan
- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/12/2022 ; vente ; 16 Rue Condorcet ; Maison ; 320 000 € ; 81 m² bâtis, 175 m² de terrain, 3 951 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 12 Rue Condorcet ; Maison ; 310 570 € ; 97 m² bâtis, 231 m² de terrain, 3 202 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 7 Rue Condorcet ; Maison ; 105 000 € ; 113 m² bâtis, 187 m² de terrain, 929 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 13 Rue Condorcet ; Maison ; 280 000 € ; 70 m² bâtis, 161 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 18 Rue Condorcet ; Maison ; 315 240 € ; 84 m² bâtis, 153 m² de terrain, 3 753 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/04/2025 ; 2 rue Condorcet 29200 Brest ; maison, 86,7 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2023 ; 14 rue Condorcet 29200 Brest ; maison, 108,7 m², construit en 1925 ; énergie D, climat D
- 22/07/2022 ; 16 Rue Condorcet 29200 Brest ; maison, 102,6 m² ; énergie E, climat E
- 02/05/2022 ; 12 Rue Condorcet 29200 Brest ; maison, 139,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 01/04/2022 ; 13 Rue Condorcet 29200 Brest ; maison, 118 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Guérin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Alice Abarnou (Ecole) ; Ecole primaire privée de la Providence (Ecole, privé) ; Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Sainte-Anne (Lycée, privé)
- Voies voisines : Place Nicolas Appert (43 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/place-nicolas-appert-3978.md ; Avenue Camille Desmoulins (46 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/avenue-camille-desmoulins-n75pu7.md ; Rue Kerguelen (47 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-kerguelen-2740.md ; Rue Félix le Dantec (56 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-felix-le-dantec-1640.md ; Rue Becquerel (57 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-becquerel-0395.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-condorcet-1110
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1110