# Rue d'Avranches, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40055, -4.49536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0338.

## La parcelle

- Parcelle : AE 755 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 632 m²
- Identifiant : 29019000AE0755
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 13,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (UBO Campus du Bouguen)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 16/06/2022 ; permis de démolir 0290192200029 ; 6 Rue d'Avranches ; parcelle AE 744 ; terrain 7 758 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BREST
- 23/07/2013 ; permis de construire 0290191300033 ; 6 B Rue D Avranches ; parcelle AE 744 ; 134 m² ; terrain 7 758 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 16/12/2025 ; vente ; 3 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 101 500 € ; 50 m² bâtis, 2 030 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 1 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 98 600 € ; 50 m² bâtis
- 10/07/2024 ; vente ; 4 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 70 m² bâtis
- 13/04/2023 ; vente ; 4 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 70 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 2 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 172 510 € ; 80 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 2 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 96 m² bâtis, 1 854 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 4 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 117 200 € ; 70 m² bâtis, 1 674 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 3 Rue D Avranches ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 29 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 3 Rue D Avranches ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 29 m² bâtis
- 08/06/2021 ; vente ; 3 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 50 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente ; 1 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 50 m² bâtis, 1 480 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 5 Rue D Avranches ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 50 m² bâtis, 1 740 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/04/2026 ; 1 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 50,2 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 3 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 1 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 50,1 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 03/02/2026 ; 5 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 50,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 27/11/2025 ; 3 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 28,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 24/09/2025 ; 3 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 49,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 18/09/2025 ; 1 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 50,8 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2025 ; 5 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 50,2 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 1 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 51,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 20/06/2024 ; 1 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 25 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 16/04/2024 ; 4 rue d'Avranches 29200 Brest ; appartement, 66,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2024 ; 5 rue d'Avranches 29200 Brest ; immeuble, construit en 1969 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Langevin - Freinet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 226, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183500032) ; UNIVERSITE DE BREST (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/941298317) ; ASSOCIATION LES AMITIES D'ARMOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329489553)
- Voies voisines : Rue du Mont Valérien (31 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-mont-valerien-3865.md ; Rue de Saint-Nazaire (47 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-saint-nazaire-4740.md ; Rue de Royan (71 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-royan-4665.md ; Rue Lanrédec (71 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-lanredec-3238.md ; Rue Marcel Sembat (75 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-marcel-sembat-3565.md ; Rue Romain Malassis (76 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-romain-malassis-4626.md ; Rue Henri Billant (90 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-henri-billant-2175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-d-avranches-0338
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0338