# Rue d' Ypres, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37349, -4.52743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_5254.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/10/2021 ; vente ; 11 Rue D Ypres ; Maison ; 219 000 € ; 109 m² bâtis, 244 m² de terrain, 2 009 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 21 Rue D Ypres ; Maison ; 210 000 € ; 91 m² bâtis, 239 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 15 Rue D Ypres ; Maison ; 242 000 € ; 115 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 104 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Pol Roux (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Kerargaouyat (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont CERCLE DE LA BASE DE DEFENSE DE BREST-LORIENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/200024750) ; TY BARA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/983248063) ; CAPITAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/636620098) ; ADOPTEUNCHAT.ORG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833861149) ; SCI DAMA PRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400593034) ; CLUB DE TIR 357 BREST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/524455011)
- Voies voisines : Rue de Bruxelles (26 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-bruxelles-0668.md ; Rue Frégate Belle Cordelière (66 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-fregate-belle-cordeliere-1792.md ; Rue de Liège (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-liege-3352.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-d-ypres-5254
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_5254