# Rue de Gand, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37645, -4.52560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1867.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (7)

- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/11/2025 ; vente ; 3 Rue de Gand ; Maison ; 250 898 € ; 119 m² bâtis, 264 m² de terrain, 2 108 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/08/2026 ; 8 rue de Gand 29200 Brest ; maison, 139,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 29/07/2025 ; 3 rue de Gand 29200 Brest ; maison, 105 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Pol Roux (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Kerargaouyat (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; LES PETITS DEBROUILLARDS BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/380475558) ; SKED (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391123858) ; 2 A A Z (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819668104) ; COLLIN SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928187798) ; ASS ETUDE CONSERVATION DES SELACIENS (APECS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443400395)
- Voies voisines : Rue de Kerhéré (45 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-kerhere-2763.md ; Route de Kervichen (48 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/route-de-kervichen-3087.md ; Rue Henri Salaun (50 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-henri-salaun-2198.md ; Avenue de l'Ecole Navale (55 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/avenue-de-l-ecole-navale-1490.md ; Rue Françoise Giroud (85 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-francoise-giroud-1758.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-gand-1867
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1867