# Rue de Koad Euloch, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41913, -4.49011 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1001.

## La parcelle

- Parcelle : AM 265
- Contenance : 623 m²
- Identifiant : 29019000AM0265
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble

### Informations (7)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/12/2023 ; vente ; 5 Rue de Koad Euloch ; Maison ; 181 000 € ; 88 m² bâtis, 415 m² de terrain, 2 057 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 6 Rue de Koad Euloch ; Maison ; 244 750 € ; 144 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/10/2025 ; 10 rue de Koad Euloch 29200 Brest ; maison, 90,7 m² ; énergie E, climat B
- 20/06/2023 ; 5 rue de Koad Euloch 29200 Brest ; maison, 105,9 m² ; énergie C, climat C
- 13/07/2022 ; 6 Rue de Koad Euloch 29200 Brest ; maison, 138,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Kermaria (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Laurent (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Stella Maris (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Ferdinand Buisson (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SELARL HEPATO-GASTRO JEAN MACE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323734038) ; SELARL CENTRE CARDIOLOGIQUE DE BRETAGNE OCCIDENTALE - CCBO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/441048808) ; SELARL DE CHIRURGIE CARDIO-THORACIQUE ET VASCULAIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/833633621) ; SNC ANGIO NUM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349666321)
- Voies voisines : Rue Saint-Vincent de Paul (63 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-saint-vincent-de-paul-4760.md ; Rue du Calvaire (76 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-calvaire-0705.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-koad-euloch-1001
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1001