# Rue de l'Eau Blanche, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41306, -4.45930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1485.

## La parcelle

- Parcelle : AT 223 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 280 m²
- Identifiant : 29075000AT0223
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 3 029 de la commune

- 21/09/2025 ; déclaration préalable 0290192500924 ; 15 Rue de l'Eau Blanche ; parcelle IN 15 ; 1 m² ; terrain 4 165 m² ; autorisé ; FREE MOBILE
- 10/07/2024 ; permis de construire 0290192400050 ; 6 Bis Rue de l'Eau Blanche ; parcelles AW 617, AW 618 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 615 m² ; autorisé
- 11/06/2023 ; déclaration préalable 0290192300496 ; 15 Rue de l'Eau Blanche ; parcelle IN 15 ; 1 m² ; terrain 4 165 m² ; autorisé ; FREE MOBILE
- 14/09/2021 ; permis de construire 0290192100212 ; 22 Rue de l'Eau Blanche ; parcelle IN 306 ; 141 m² ; terrain 1 653 m² ; terminé ; SCI BIHAN LEBRETON
- 13/05/2021 ; permis de construire 0290192100004 ; 22 Bi Rue de l'Eau Blanche ; parcelle IN 250 ; 319 m² ; terrain 1 320 m² ; terminé
- 16/01/2020 ; permis de construire 0290191900194 ; 6 Bis Rue de l'Eau Blanche ; parcelles AW 23, AW 617, AW 618 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 490 m² ; autorisé
- 16/12/2019 ; permis de construire 0290191900129 ; 26 Rue de l'Eau Blanche ; parcelles IN 6, IN 193, IN 195 ; 307 m² ; terrain 2 743 m² ; terminé
- 29/11/2017 ; permis de démolir 0290191700019 ; 26 Rue de l'Eau Blanche ; parcelles IN 193, IN 195, IN 260 ; terrain 2 743 m² ; autorisé ; SCI SEIC
- 18/10/2017 ; permis de construire 0290191700205 ; 15 Rue de l'Eau Blanche ; parcelle IN 326 ; terrain 6 243 m² ; commencé ; MIDI AUTO BREST
- 28/07/2016 ; permis de construire 0290191600110 ; 5 Rue de l'Eau Blanche ; parcelle AW 18 ; 65 m² ; terrain 6 868 m² ; terminé
- 28/04/2016 ; permis de démolir 0290191600007 ; 23 Rue de l'Eau Blanche ; parcelle IN 326 ; terrain 6 243 m² ; autorisé ; CARREFOUR DRIVE
- 16/10/2013 ; permis de construire 0290191300059 ; 23 Rue de l'Eau Blanche ; parcelle IN 258 ; 1 343 m² ; terrain 3 054 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 04/04/2025 ; vente ; 4 Rue de l'Eau Blanche ; Maison ; 210 000 € ; 110 m² bâtis, 273 m² de terrain, 1 909 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 22 Rue de l'Eau Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 540 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 481 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 17 Rue de l'Eau Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 900 000 € ; 5 448 m² bâtis, 7 650 m² de terrain, 349 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; Rue de l'Eau Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 488 953 € ; 433 m² bâtis, 3 227 m² de terrain, 1 129 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 24 Rue de l'Eau Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 680 000 € ; 1 004 m² bâtis, 677 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 26 Rue de l'Eau Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 645 600 € ; 642 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; Rue de l'Eau Blanche ; Maison ; 223 000 € ; 71 m² bâtis, 531 m² de terrain, 3 141 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 21 Rue de l'Eau Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 752 901 € ; 2 100 m² bâtis, 16 928 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 13 Rue de l'Eau Blanche ; sols ; 348 000 € ; 1 015 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; Rue de l'Eau Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 580 m² bâtis, 3 465 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/05/2024 ; 4 rue de l'Eau Blanche 29200 Brest ; maison, 130 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; 11 rue de l'Eau Blanche 29200 Brest ; appartement, 64,8 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Kerbernard (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 248, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; BURTON (SGA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318148467) ; PARTEDIS CHAUFFAGE SANITAIRE (PARTEDIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/467200515) ; DOCKS MATERIAUX DE L OUEST (DMO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302364211)
- Voies voisines : Boulevard Chateaubriand (63 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/boulevard-chateaubriand-0315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-l-eau-blanche-1485
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
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