# Rue de Menguen, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39015, -4.53961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUC, 1auc fontaine margot - mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Fontaine Margot)
- Secteur de projet 1AUC Fontaine Margot (hauteurs définies dans le règlement)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain simple
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zac Fontaine Margot créée le 26/10/2007
- Zonage d'assainissement collectif futur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune

- 26/03/2025 ; permis de construire 0290192400201 ; 428 Rue de Menguen ; parcelle DY 437 ; 24 logements, 1 385 m² ; terrain 2 750 m² ; commencé ; BREST METROPOLE HABITAT
- 21/03/2025 ; permis de construire 0290192400195 ; Rue de Menguen ; parcelles DY 387, DY 388, DY 389 ; 43 logements, 2 939 m² ; terrain 4 498 m² ; autorisé ; VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST
- 14/06/2024 ; permis de démolir 0290192400030 ; 10 Rue de Menguen ; parcelle DY 163 ; terrain 2 066 m² ; autorisé ; BREST METROPOLE AMENAGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SOTRAVAL-SPL (SOTRAVAL-SPL) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/793955089) ; PRICE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/802870808) ; P.R. IMMOBILIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/497739029) ; SCI SIMON L ET B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439374406) ; HRC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/488474032) ; GARAGE SAINT PIERRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330641374)
- Voies voisines : Rue du Vern (31 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-vern-5124.md ; Rue Foennog ar Poull (66 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-foennog-ar-poull-galonp.md ; Chemin du Vern (99 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/chemin-du-vern-5123.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-menguen-3740
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3740