# Rue de Mesdoun, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37740, -4.52218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3765.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (7)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 28/08/2014 ; permis de construire 0290191400136 ; 17 Rue de Mesdoun ; parcelles CV 504, CV 980 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 426 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/09/2025 ; vente ; 3 Rue Mesdoun ; Maison ; 192 000 € ; 54 m² bâtis, 195 m² de terrain, 3 556 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 17 Rue Mesdoun ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 59 m² bâtis, 472 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 5 Rue Mesdoun ; Dépendance, Maison ; 218 500 € ; 70 m² bâtis, 1 078 m² de terrain, 3 121 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 13 Rue Mesdoun ; Maison ; 120 000 € ; 58 m² bâtis, 167 m² de terrain, 2 069 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/12/2023 ; 61 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 89,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 31/12/2023 ; 55 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 72 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 31/12/2023 ; 59 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 89,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 31/12/2023 ; 51 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 89,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 31/12/2023 ; 63 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 102,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 31/12/2023 ; 57 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 89,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 31/12/2023 ; 53 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 89,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 18/09/2023 ; 17 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 72,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 13/06/2023 ; 3 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 80,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2023 ; 49 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 84 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 16/04/2023 ; 50 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 84 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 16/04/2023 ; 21 rue de Mesdoun 29200 Brest ; maison, 103 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Kerargaouyat (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont COLLIN SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928187798) ; LANN PONT STER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914605142) ; CCCFP INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913418133) ; ASSOCIATION DAMDAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/498564244) ; HOLDING CHRISTIANGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810674903) ; BALIZ DE BREST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/824155337)
- Voies voisines : Rue René Cassin (29 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rene-cassin-4538.md ; Rue Commandant Laurent Loussot (38 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-commandant-laurent-loussot-1057.md ; Rue Gicquel Destouches (46 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-gicquel-destouches-1995.md ; Rue du Phenix (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-phenix-4175.md ; Rue Henri Salaun (75 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-henri-salaun-2198.md ; Rue de Keratry (76 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-keratry-2590.md ; Rue Amundsen (96 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-amundsen-0198.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-mesdoun-3765
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3765