# Rue du Bot, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40453, -4.45668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0535.

## La parcelle

- Parcelle : BC 347
- Contenance : 1 163 m²
- Identifiant : 29019000BC0347
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 24/03/2025 ; permis de construire 0290192400215 ; 1 Rue du Bot ; parcelle AZ 10 ; 19 logements, 1 438 m² ; terrain 1 074 m² ; autorisé ; SCCV DU BOT
- 06/09/2016 ; déclaration préalable 0290191600581 ; Rue du Bot ; parcelle BC 397 ; terrain 8 386 m² ; autorisé ; STADE BRESTOIS 29

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 24/06/2025 ; vente ; 79 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 71 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 81 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 61 m² bâtis
- 11/10/2024 ; vente ; 75 Rue du Bot ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 71 m² bâtis
- 26/08/2024 ; vente ; 47 Rue du Bot ; Maison ; 278 000 € ; 208 m² bâtis, 1 062 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 8 Rue du Bot ; Maison ; 85 000 € ; 90 m² bâtis, 341 m² de terrain, 944 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 77 Rue du Bot ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 62 m² bâtis
- 26/01/2024 ; vente ; 81 Rue du Bot ; Dépendance, Appartement ; 126 455 € ; 71 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 9 Rue du Bot ; Maison ; 150 000 € ; 82 m² bâtis, 187 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 31 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 36 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 19 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 148 035 € ; 127 m² bâtis, 476 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; 42 Rue du Bot ; Appartement ; 45 600 € ; 23 m² bâtis, 1 983 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 73 Rue du Bot ; sols ; 100 € ; 28 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; 33 Rue du Bot ; Maison ; 375 500 € ; 120 m² bâtis, 887 m² de terrain, 3 129 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 79 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 139 800 € ; 62 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 79 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 71 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 38 Rue du Bot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 225 m² bâtis, 578 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 4 Rue du Bot ; Maison, Dépendance ; 191 700 € ; 90 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 130 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 75 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 145 619 € ; 71 m² bâtis, 2 051 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 77 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 71 m² bâtis, 1 775 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 81 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 140 600 € ; 61 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente ; 25 Rue du Bot ; Maison ; 311 100 € ; 118 m² bâtis, 619 m² de terrain, 2 636 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 43 Rue du Bot ; Maison ; 420 000 € ; 145 m² bâtis, 609 m² de terrain, 2 897 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; Rue du Bot ; Maison ; 175 000 € ; 68 m² bâtis, 142 m² de terrain, 2 574 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 79 Rue du Bot ; Appartement ; 105 000 € ; 62 m² bâtis, 1 694 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 77 Rue du Bot ; Appartement, Dépendance ; 99 750 € ; 71 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; 42 Rue du Bot ; Appartement ; 39 000 € ; 24 m² bâtis, 1 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 42 rue du Bot 29200 Brest ; appartement, 30,6 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 79 rue du Bot 29200 Brest ; appartement, 70,9 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 17/12/2025 ; 77 rue du Bot 29200 Brest ; appartement, 70,4 m² ; énergie D, climat D
- 30/10/2025 ; 42 rue du Bot 29200 Brest ; immeuble ; énergie E, climat B
- 30/10/2025 ; 42 rue du Bot 29200 Brest ; immeuble ; énergie E, climat B
- 27/10/2025 ; 77 rue du Bot 29200 Brest ; appartement, 72 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 19/08/2025 ; 31 rue du Bot 29200 Brest ; maison, 130 m², construit en 1958 ; énergie C, climat B
- 07/05/2025 ; 77 rue du Bot 29200 Brest ; appartement, 62,9 m² ; énergie E, climat E
- 19/03/2025 ; 79 rue du Bot 29200 Brest ; appartement, 63 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 06/03/2025 ; 79 rue du Bot 29200 Brest ; appartement, 71,5 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 79 rue du Bot 29200 Brest ; appartement, 61 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 21 rue du Bot 29200 Brest ; maison, 129,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles de Foucauld - Estran (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Charles de Foucauld (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Petit Paris (Ecole) ; Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest (Collège, privé, sans cantine) ; Estran - Lycée Charles de Foucauld (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld (Collège, privé, internat)
- Voies voisines : Rampe Stang Alar (32 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rampe-stang-alar-j23zjc.md ; Rue de Béniguet (37 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-beniguet-0434.md ; Rue Kogn Ar Yar (61 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-kogn-ar-yar-1008.md ; Rue de l'Iroise (88 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-l-iroise-2240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-bot-0535
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0535