# Rue du Maroc, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39645, -4.45931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune

- 20/03/2023 ; permis de démolir 0290192300002 ; 2 Rue du Maroc ; parcelle BL 160 ; terrain 263 m² ; autorisé
- 10/03/2023 ; permis de construire 0290192200237 ; Rue du Maroc ; parcelle BL 206 ; 2 logements, 125 m² ; terrain 426 m² ; terminé ; ROMALU
- 02/09/2021 ; permis de construire 0290192100213 ; Rue du Maroc ; parcelles BL 207, BL 256 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 400 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/09/2025 ; vente ; Rue du Maroc ; sols ; 1 000 € ; 17 m² de terrain
- 01/04/2025 ; vente ; 13 Rue du Maroc ; Appartement, Dépendance ; 196 800 € ; 85 m² bâtis, 2 315 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 16 Rue du Maroc ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 57 m² bâtis, 2 105 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 17 Rue du Maroc ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 107 m² bâtis, 1 869 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 1 Rue du Maroc ; Maison ; 113 000 € ; 64 m² bâtis, 191 m² de terrain, 1 766 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 15 Rue du Maroc ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 107 m² bâtis, 1 822 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 17 rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 88,5 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 18/06/2026 ; 15 rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 104 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 17 rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 108 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 05/01/2026 ; 15 rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 86,3 m² ; énergie C, climat B
- 03/09/2024 ; 13 rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 83,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 03/09/2024 ; 13 rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 83,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 27/08/2024 ; 13 rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 82,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 20/12/2022 ; 17 rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 107,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/03/2022 ; 15 Rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 81 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 11/01/2022 ; 17 Rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 107 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 27/09/2021 ; 16 Rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 59 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 27/09/2021 ; 16 Rue du Maroc 29200 Brest ; appartement, 59 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Kerhoas (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 261, dont SCI VISA 2020 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881526834) ; SOCIETE CIVILE CARYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504216888) ; J2C PARTICIPATIONS (GROUPE ASTEN) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/478750334) ; STRASBOURG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500910468) ; SOCIETE CIVILE ELORN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499596575) ; OUEST PAPIERS PEINTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/869801035)
- Voies voisines : Rue de Tunisie (10 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-tunisie-5050.md ; Rue de la Montagne (50 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-la-montagne-3871.md ; Rue d'' Algérie (55 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-d-algerie-0095.md ; Rue du Guelmeur (71 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-guelmeur-2058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-maroc-3650
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3650