# Rue du Phenix, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37647, -4.52279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4175.

## La parcelle

- Parcelle : CT 101
- Contenance : 327 m²
- Identifiant : 29019000CT0101
- Feuille : 000 CT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/06/2025 ; vente ; 12 Rue Phenix ; Maison ; 472 500 € ; 260 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 3 Rue Phenix ; Maison ; 376 000 € ; 114 m² bâtis, 618 m² de terrain, 3 298 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/01/2025 ; 12 rue du Phenix 29200 Brest ; maison, 146,7 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 12/05/2022 ; 3 Rue du Phenix 29200 Brest ; maison, 136,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Pol Roux (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Kerargaouyat (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont COLLIN SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928187798) ; LANN PONT STER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914605142) ; CCCFP INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913418133) ; HOLDING CHRISTIANGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810674903) ; BALIZ DE BREST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/824155337) ; ASSOCIATION FRANCAISE DE RECHERCHE EN ARCHEOLOGIE CONTEMPORAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/818732414)
- Voies voisines : Rue René Cassin (60 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rene-cassin-4538.md ; Rue Vaisseau l'Intrépide (80 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-vaisseau-l-intrepide-5062.md ; Rue Gicquel Destouches (85 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-gicquel-destouches-1995.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-phenix-4175
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4175