# Rue du Stiff, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37891, -4.51150 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4895.

## La parcelle

- Parcelle : CR 627 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 922 m²
- Identifiant : 29019000CR0627
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 13 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 06/11/2025 ; vente ; Rue du Stiff ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 78 m² bâtis, 417 m² de terrain, 833 €/m²
- 22/08/2025 ; vente ; 8 Rue du Stiff ; Maison, Dépendance ; 343 000 € ; 141 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 2 433 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 15 Rue du Stiff ; terrains d'agrément ; 129 000 € ; 491 m² de terrain
- 07/08/2024 ; vente ; 13 Rue du Stiff ; Maison ; 258 980 € ; 130 m² bâtis, 307 m² de terrain, 1 992 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 18 Rue du Stiff ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 47 m² bâtis, 2 298 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 355 Rue du Stiff ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 67 m² bâtis, 2 985 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 3 Rue du Stiff ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 70 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 18 Rue du Stiff ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 251 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; Rue du Stiff ; Dépendance ; 10 000 € ; 396 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; 355 Rue du Stiff ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 87 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 3 Rue du Stiff ; Maison ; 135 000 € ; 55 m² bâtis, 133 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 18 Rue du Stiff ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 392 m² bâtis, 3 180 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; Rue du Stiff ; Dépendance ; 12 000 € ; 397 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 355 Rue du Stiff ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 40 m² bâtis, 3 175 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 355 rue du Stiff 29200 Brest ; appartement, 45,7 m² ; énergie C, climat B
- 22/05/2026 ; 355 rue du Stiff 29200 Brest ; appartement, 62,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 28/01/2026 ; 355 rue du Stiff 29200 Brest ; appartement, 67,6 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2025 ; 18 rue du Stiff 29200 Brest ; immeuble ; énergie E, climat B
- 19/09/2025 ; 355 rue du Stiff 29200 Brest ; appartement, 35 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 13/09/2025 ; 16 rue du Stiff 29200 Brest ; maison, 141,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 15/04/2025 ; 8 rue du Stiff 29200 Brest ; maison, 177 m², construit en 1925 ; énergie E, climat E
- 08/04/2025 ; 18 rue du Stiff 29200 Brest ; appartement, 40,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 355 rue du Stiff 29200 Brest ; appartement, 91,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 19/07/2024 ; 355 rue du Stiff 29200 Brest ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 30/05/2024 ; 355 rue du Stiff 29200 Brest ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 355 rue du Stiff 29200 Brest ; appartement, 62,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre Dame de Kerbonne (Collège, privé) ; Ecole maternelle publique Kerangoff (Ecole) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont PUBLIC SOURCING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/517531042) ; STUDIO BLEU BRIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989478441) ; GARAGE PAUL ROSEC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378756639) ; AGENCE LE LAB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/953788692) ; MINOC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/521956003) ; JIMDELI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904299179)
- Voies voisines : Rue Henri Poincaré (42 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-henri-poincare-2195.md ; Rue Anatole Le Braz (59 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-anatole-le-braz-0205.md ; Rue Béranger (70 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-beranger-0445.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-stiff-4895
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4895