# Rue Duchaffault, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37892, -4.52133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1410.

## La parcelle

- Parcelle : CS 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 237 m²
- Identifiant : 29019000CS0020
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/07/2025 ; vente ; 15 Rue Duchaffault ; Maison ; 234 000 € ; 108 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 1 Rue Duchaffault ; Maison ; 289 512 € ; 131 m² bâtis, 256 m² de terrain, 2 210 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 1 Rue Duchaffault ; Maison ; 233 000 € ; 86 m² bâtis, 256 m² de terrain, 2 709 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/06/2026 ; 17 rue Duchaffault 29200 Brest ; maison, 61,1 m², construit en 1964 ; énergie C, climat A
- 11/06/2024 ; 15 rue Duchaffault 29200 Brest ; maison, 101,7 m² ; énergie C, climat B
- 28/03/2022 ; 1 Rue Duchaffault 29200 Brest ; maison, 127 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre Dame de Kerbonne (Collège, privé) ; Ecole maternelle privée Saint André (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont TERRES MARINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978138402) ; ARTRIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/992591438) ; SCI SIMON L ET B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439374406) ; JCP INVESTING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845278308) ; SCI ALEXANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505291120) ; CERCLE BRETON DE BREST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777510967)
- Voies voisines : Rue Gicquel Destouches (17 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-gicquel-destouches-1995.md ; Rue de Keratry (27 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-keratry-2590.md ; Rue Dupetit Thouars (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-dupetit-thouars-1450.md ; Rue Louis Veuillot (73 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-louis-veuillot-3440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-duchaffault-1410
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1410