# Rue Ducouédic, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38560, -4.49224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1420.

## La parcelle

- Parcelle : KR 39 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 236 m²
- Identifiant : 29019000KR0039
- Feuille : 000 KR 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 17,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (8)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 029 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 0290192600047 ; 17 Rue Ducouëdic ; parcelle KP 28 ; 1 logement ; terrain 106 m² ; autorisé ; SCI K HOUSE
- 19/05/2026 ; permis de construire 0290192600047 ; 17 Rue Ducouëdic ; parcelle KP 28 ; terrain 106 m² ; autorisé ; SCI K HOUSE
- 08/07/2025 ; permis de construire 0290192500057 ; 12 Rue Ducouedic ; parcelle KR 3 ; terrain 323 m² ; autorisé ; BEURRE SALE
- 04/09/2020 ; permis de construire 0290192000104 ; 1 Rue Ducouedic ; parcelle KP 218 ; 7 logements, 104 m² ; terrain 164 m² ; terminé ; A.T.I
- 04/10/2018 ; permis de construire 0290191800096 ; 2 Rue Ducouedic ; parcelle KR 42 ; 1 m² ; terrain 250 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 12/12/2025 ; vente ; 15 Rue Ducouedic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 184 500 € ; 72 m² bâtis, 2 563 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 17 Rue Ducouedic ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 150 m² bâtis, 424 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 14 Rue Ducouedic ; Appartement ; 145 000 € ; 44 m² bâtis, 3 295 €/m²
- 16/11/2024 ; vente ; 6 Rue Ducouedic ; Appartement ; 140 000 € ; 55 m² bâtis, 2 545 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 1 Rue Ducouedic ; Appartement ; 212 000 € ; 214 m² bâtis
- 03/10/2024 ; vente ; 1 Rue Ducouedic ; Appartement ; 175 208 € ; 107 m² bâtis, 1 637 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 12 Rue Ducouedic ; Appartement, Dépendance ; 281 500 € ; 124 m² bâtis
- 10/07/2024 ; vente ; 12 Rue Ducouedic ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 42 m² bâtis, 3 452 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 12 Rue Ducouedic ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 124 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 12 Rue Ducouedic ; Appartement, Dépendance ; 98 200 € ; 42 m² bâtis, 2 338 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 8 Rue Ducouedic ; Appartement ; 92 000 € ; 25 m² bâtis, 3 680 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 11 Rue Ducouedic ; Appartement ; 215 500 € ; 60 m² bâtis, 3 592 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 12 Rue Ducouedic ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 42 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 18/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Ducouedic ; Appartement ; 538 250 € ; 107 m² bâtis, 5 030 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 14 Rue Ducouedic ; Appartement ; 135 000 € ; 50 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 8 Rue Ducouedic ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 88 m² bâtis
- 10/01/2022 ; vente ; 14 Rue Ducouedic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 630 000 € ; 203 m² bâtis, 3 103 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 11 Rue Ducouedic ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 70 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 11 Rue Ducouedic ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 83 m² bâtis, 2 470 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 11 Rue Ducouedic ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 110 m² bâtis, 14 m² de terrain, 2 773 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 9 Rue Ducouedic ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 180 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 11 Rue Ducouedic ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 110 m² bâtis, 14 m² de terrain, 2 073 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 8 Rue Ducouedic ; Appartement ; 130 000 € ; 49 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 16 Rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 78,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/06/2026 ; 8 rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 24,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 16 rue Ducouédic 29200 Brest ; immeuble ; énergie E, climat D
- 06/03/2026 ; 9 rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 93,2 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C
- 11/02/2026 ; 6 rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 35,3 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 11 rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 109 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 24/11/2025 ; 4 rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 74 m², construit en 1953 ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 9 rue Ducouédic 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat D
- 17/09/2025 ; 11 rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 49,6 m² ; énergie B, climat A
- 28/08/2025 ; 7 rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 54 m², construit en 1956 ; énergie C, climat B
- 06/08/2025 ; 6 rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 55,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 10 rue Ducouédic 29200 Brest ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Macé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 072, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901)
- Voies voisines : Rue de Siam (19 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-siam-4835.md ; Rue Louis Pasteur (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-louis-pasteur-3430.md ; Rue Monge (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-monge-3855.md ; Rue Amiral Linois (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-amiral-linois-0165.md ; Boulevard des Francais Libres (73 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/boulevard-des-francais-libres-1700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-ducouedic-1420
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1420