# Rue Emile Guiader, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38124, -4.51946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1555.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 09/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Emile Guiader ;  ; 270 000 €
- 16/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Emile Guiader ;  ; 208 484 €
- 08/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Emile Guiader ;  ; 208 000 €
- 08/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Emile Guiader ;  ; 167 600 €
- 26/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Emile Guiader ;  ; 204 000 €
- 14/03/2025 ; vente ; 10 Rue Emile Guiader ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 85 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 10 Rue Emile Guyader ; Dépendance, Appartement ; 179 710 € ; 68 m² bâtis
- 08/11/2024 ; vente ; 5 Rue Emile Guyader ; Dépendance, Appartement ; 247 200 € ; 208 m² bâtis, 2 304 m² de terrain
- 22/04/2024 ; vente ; 14 Rue Emile Guyader ; Maison ; 255 150 € ; 90 m² bâtis, 233 m² de terrain, 2 835 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 4 Rue Emile Guyader ; Maison ; 110 000 € ; 31 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 548 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 2 Rue Emile Guyader ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 138 m² bâtis, 645 m² de terrain
- 27/07/2022 ; vente ; 41 Rue Emile Guiader ; Maison ; 204 000 € ; 108 m² bâtis, 238 m² de terrain, 1 889 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 19 Rue Emile Guiader ; Dépendance, Maison ; 178 000 € ; 78 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 2 282 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/03/2026 ; 8 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 39,3 m² ; énergie E, climat B
- 15/01/2026 ; 11 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 54,6 m², construit en 1954 ; énergie D, climat B
- 10/11/2025 ; 23 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 28,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 18/09/2025 ; 22 rue Emile Guiader 29200 Brest ; maison, 130,1 m², construit en 1936 ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 18 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 85,5 m² ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 11 rue Emile Guiader 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 7 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 29,2 m² ; énergie E, climat E
- 26/05/2025 ; 11 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 55,2 m², construit en 1954 ; énergie C, climat A
- 26/05/2025 ; 11 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 54 m², construit en 1954 ; énergie E, climat B
- 26/05/2025 ; 7 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 68,6 m² ; énergie F, climat F
- 26/05/2025 ; 7 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 68,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 7 rue Emile Guiader 29200 Brest ; appartement, 32,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre Dame de Kerbonne (Collège, privé) ; Ecole maternelle privée Saint André (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Quatre Moulins (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 225, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; CAISSE DE BRETAGNE DE CREDIT MUTUEL AGRICOLE (CBCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777555848) ; DEPARTEMENT DU FINISTERE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222900011) ; FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777555855) ; LAVWHITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/103848248)
- Voies voisines : Rue Valentin Hauy (28 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-valentin-hauy-5065.md ; Rue de l'Yser (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-l-yser-5255.md ; Rue Alsace Lorraine (84 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-alsace-lorraine-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-emile-guiader-1555
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1555