# Rue Eugène Bérest, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39285, -4.43441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1598.

## La parcelle

- Parcelle : KX 25
- Contenance : 69 600 m²
- Identifiant : 29019000KX0025
- Feuille : 000 KX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US, fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerangall)
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Auberge de jeunesse du Moulin Blanc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 10/08/2020 ; déclaration préalable 0290192000570 ; Rue Eugene Berest ; parcelle KX 25 ; 20 m² ; terrain 69 600 m² ; autorisé
- 17/09/2013 ; permis de construire 0290191300060 ; Rue Eugene Berest ; parcelle BH 157 ; 28 logements, 1 798 m² ; terrain 2 690 m² ; terminé ; MALOUINE INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/09/2025 ; vente ; 420 Rue Eugene Berest ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 40 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 420 Rue Eugene Berest ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 43 m² bâtis, 3 488 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 420 Rue Eugene Berest ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 44 m² bâtis, 3 977 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 420 Rue Eugene Berest ; Dépendance, Appartement ; 160 500 € ; 40 m² bâtis, 4 013 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/12/2025 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 83,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 10/09/2025 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 45,8 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 40,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 28/11/2024 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 44,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/02/2024 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 43,3 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 28/12/2023 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 46,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 19/12/2023 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 45,8 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 12/12/2023 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 44,3 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 29/03/2023 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2023 ; 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 33,3 m² ; énergie C, climat C
- 11/02/2022 ; 420 Rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 40 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 11/02/2022 ; 420 Rue Eugène Bérest 29200 Brest ; appartement, 40 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 208, dont WE+ (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/434100236) ; TRANSEUROPE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/525206470) ; COMPTOIRS MARITIMES (LE COMPTOIR DE LA MER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/338234776) ; BREST TELEPHONE (ARP) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/350272316) ; OSTAL - AUBERGES DE JEUNESSE (OSTAL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775576556) ; NAUTIC GROUPE (CHANTIER NAVAL BECHU CARANTEC NAUTIC-ROSKO NAUTIC-ROSCOFF NAUTIC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/479210544)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-eugene-berest-1598
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1598