# Rue Fréhel, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43051, -4.49645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1827.

## La parcelle

- Parcelle : HN 427
- Contenance : 4 427 m²
- Identifiant : 29019000HN0427
- Feuille : 000 HN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Petit Kervern)

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/09/2023 ; vente ; 40 Rue Frehel ; Maison ; 53 245,61 € ; 90 m² bâtis, 924 m² de terrain, 592 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 65 Rue Frehel ; Maison ; 269 000 € ; 88 m² bâtis, 414 m² de terrain, 3 057 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 145 Rue Frehel ; Maison ; 223 000 € ; 73 m² bâtis, 386 m² de terrain, 3 055 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 35 Rue Frehel ; Maison ; 51 520,85 € ; 75 m² bâtis, 594 m² de terrain, 687 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/09/2025 ; 145 rue Fréhel 29200 Brest ; maison, 106,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 31/05/2025 ; 140 rue Fréhel 29200 Brest ; maison, 75 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 19/07/2022 ; 65 rue Fréhel 29200 Brest ; maison, 87 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 19/07/2022 ; 65 rue Fréhel 29200 Brest ; maison, 87 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 19/07/2022 ; 65 rue Fréhel 29200 Brest ; maison, 87 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Edith Piaf (57 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-edith-piaf-1503.md ; Rue de Marregues (64 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-marregues-3656.md ; Rue Barbara (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-barbara-0351.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-frehel-1827
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1827