# Rue Général Changarnier, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40207, -4.50420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1902.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (UBO Campus du Bouguen)

### Informations (8)

- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 28/10/2025 ; vente ; 9 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 110 404 € ; 76 m² bâtis
- 14/10/2025 ; vente ; 4 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 119 500 € ; 93 m² bâtis, 1 285 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 1 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 112 400 € ; 56 m² bâtis, 2 007 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 11 Rue Gal Changarnier ; Appartement, Dépendance ; 142 100 € ; 74 m² bâtis
- 18/04/2025 ; vente ; 4 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 93 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 3 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 64 m² bâtis
- 16/04/2024 ; vente ; 10 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 129 095 € ; 76 m² bâtis, 1 699 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 8 Rue Gal Changarnier ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 90 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; 8 Rue Gal Changarnier ; Appartement, Dépendance ; 139 839 € ; 76 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 5 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 79 m² bâtis, 2 215 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 6 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 83 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 2 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 106 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 7 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 76 m² bâtis, 1 658 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 8 Rue Gal Changarnier ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 76 m² bâtis
- 27/01/2022 ; vente ; 8 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 76 m² bâtis
- 07/01/2022 ; vente ; 8 Rue Gal Changarnier ; Appartement, Dépendance ; 117 780 € ; 90 m² bâtis, 1 309 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 10 Rue Gal Changarnier ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 76 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 2 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 120 450 € ; 77 m² bâtis, 1 564 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 9 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 124 460 € ; 76 m² bâtis
- 30/08/2021 ; vente ; 5 Rue Gal Changarnier ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 79 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 4 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 92,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 2 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 77,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 10 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 76,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 10 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 64,6 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 12/08/2025 ; 9 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 72,2 m² ; énergie C, climat C
- 18/06/2025 ; 11 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 73,5 m² ; énergie C, climat C
- 15/05/2025 ; 4 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 92,3 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; 3 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/01/2025 ; 11 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 80 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 26/08/2024 ; 11 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 72,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; 5 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 75 m², construit en 1966 ; énergie B, climat B
- 09/07/2024 ; 5 rue Général Changarnier 29200 Brest ; appartement, 78,7 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joséphine Baker (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire publique Auguste Dupouy (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet (Collège)
- Voies voisines : Rue Général de Sonis (34 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-general-de-sonis-1906.md ; Rue Lamoricière (60 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-lamoriciere-3170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-general-changarnier-1902
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1902