# Rue Général Gouraud, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39988, -4.50755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1912.

## La parcelle

- Parcelle : CL 10
- Contenance : 1 145 m²
- Identifiant : 29019000CL0010
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 17,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (UBO Campus du Bouguen)

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/09/2022 ; vente ; 3 Rue Gal Gouraud ; Dépendance, Appartement ; 134 835 € ; 75 m² bâtis, 1 798 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 3 Rue Gal Gouraud ; Appartement, Dépendance ; 166 800 € ; 85 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 3 Rue Gal Gouraud ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 66 m² bâtis, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 3 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 72,7 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C
- 31/03/2026 ; 3 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 64,6 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 11 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 64 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 11 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 73 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 7 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 74 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; 11 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 73 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 11 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 73 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 7 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 73 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; 7 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 73 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; 11 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 73 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 11 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 73 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 11 rue Général Gouraud 29200 Brest ; appartement, 73 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joséphine Baker (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire publique Auguste Dupouy (Ecole, REP) ; IME JEAN PERRIN (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 277, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183500032) ; UNIVERSITE DE BREST (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/941298317) ; SOTRAVAL-SPL (SOTRAVAL-SPL) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/793955089)
- Voies voisines : Rue Général Archinard (25 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-general-archinard-1891.md ; Rue Randon (45 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-randon-4503.md ; Rue Commandant Paul Vibert (78 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-commandant-paul-vibert-1082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-general-gouraud-1912
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1912