# Rue Général Marchand, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38696, -4.51222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1925.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 30/09/2020 ; permis de démolir 0290192000032 ; 9 Rue General Marchand ; parcelle CO 68 ; terrain 638 m² ; autorisé
- 16/11/2018 ; permis de démolir 0290191800041 ; 16 Rue du General Marchand ; parcelle CO 60 ; terrain 307 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/07/2025 ; vente ; 12 Rue General Marchand ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 69 m² bâtis
- 28/06/2024 ; vente ; 14 Rue General Marchand ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 29 m² bâtis, 2 069 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 14 Rue General Marchand ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 29 m² bâtis, 2 310 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 14 Rue General Marchand ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 81 m² bâtis, 1 420 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 12 Rue General Marchand ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 80 m² bâtis
- 07/06/2023 ; vente ; 14 Rue General Marchand ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 66 m² bâtis, 1 561 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 14 Rue General Marchand ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 81 m² bâtis, 1 975 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 14 Rue General Marchand ; Appartement ; 154 000 € ; 92 m² bâtis, 1 674 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/09/2025 ; 14 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 63 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/04/2025 ; 12 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 69 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 12/12/2024 ; 12 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 69,2 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 14/06/2024 ; 12 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2024 ; 12 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 29,2 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B
- 13/03/2024 ; 12 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 67,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/01/2024 ; 14 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 81,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2023 ; 14 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 29,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 11/12/2023 ; 14 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 29,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 03/10/2023 ; 12 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 81,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 12/09/2023 ; 14 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 83 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2023 ; 12 rue Général Marchand 29200 Brest ; appartement, 28,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Quatre Moulins (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire publique Quéliverzan (Ecole) ; Lycée Dupuy de Lôme (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; VOUNANG NANFAH BRICE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897966248) ; GOULIAN MARINE MOULIA CHARLES ANTOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848823001) ; SCI LES PRIMEVERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348813593) ; SCI ROPARS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429531486) ; L ATELIER DU PETIT JARDIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/430174540)
- Voies voisines : Rue de Guilers (65 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-guilers-2090.md ; Place de Lattre de Tassigny (69 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/place-de-lattre-de-tassigny-3595.md ; Rue Maréchal Joffre (80 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-marechal-joffre-3610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-general-marchand-1925
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1925