# Rue Georges Lacombe, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.42849, -4.50112 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1981. ## La parcelle - Parcelle : HM 612 - Contenance : 232 m² - Identifiant : 29019000HM0612 - Feuille : 000 HM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 52,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement - Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3 - Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT) ### Informations (7) - Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006 - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale - Droit de préemption urbain simple - Zonage d'assainissement collectif - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune - 25/03/2015 ; permis de construire 0290191400141 ; Rue Georges Lacombe ; parcelle HM 714 ; 2 logements, 161 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 01/08/2023 ; vente ; 165 Rue Georges Lacombe ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 78 m² bâtis - 19/09/2022 ; vente ; 165 Rue Georges Lacombe ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 76 m² bâtis, 1 118 €/m² - 11/05/2022 ; vente ; 191 Rue Georges Lacombe ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 77 m² bâtis, 2 208 €/m² - 19/11/2021 ; vente ; 175 Rue Georges Lacombe ; Maison ; 200 000 € ; 83 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 410 €/m² - 28/07/2021 ; vente ; 121 Rue Georges Lacombe ; Dépendance, Appartement ; 126 100 € ; 46 m² bâtis, 2 741 €/m² - 31/03/2021 ; vente ; 121 Rue Georges Lacombe ; Dépendance, Appartement ; 136 300 € ; 60 m² bâtis, 2 272 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 25/06/2026 ; 209 rue Georges Lacombe 29200 Brest ; maison, 93 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A - 04/06/2026 ; 121 rue Georges Lacombe 29200 Brest ; appartement, 42,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 27/06/2025 ; 119 rue Georges Lacombe 29200 Brest ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat C - 25/09/2024 ; 185 rue Georges Lacombe 29200 Brest ; maison, 77,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 12/04/2024 ; 121 rue Georges Lacombe 29200 Brest ; appartement, 61 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 12/06/2023 ; 119 rue Georges Lacombe 29200 Brest ; appartement, 66,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C - 07/03/2023 ; 171 rue Georges Lacombe 29200 Brest ; maison, 79 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B - 14/02/2023 ; 183 rue Georges Lacombe 29200 Brest ; maison, 77,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 03/10/2022 ; 121 rue Georges Lacombe 29200 Brest ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat A - 26/07/2022 ; 121 Rue Georges Lacombe 29200 Brest ; appartement, 62,4 m² ; énergie C, climat B - 12/01/2022 ; 187 Rue Georges Lacombe 29200 Brest ; maison, 77 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B - 12/01/2022 ; 187 Rue Georges Lacombe 29200 Brest ; maison, 77 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue du Tromeur (75 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-tromeur-5046.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-georges-lacombe-1981 La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1981