# Rue Greuze, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41502, -4.47393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2045.

## La parcelle

- Parcelle : HX 56 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 29019000HX0056
- Feuille : 000 HX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble

### Informations (8)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune

- 29/08/2022 ; déclaration préalable 0290192200735 ; 2 Rue Greuze ; parcelles HX 622, HX 623, HX 624 ; 12 m² ; terrain 503 m² ; terminé
- 10/03/2017 ; déclaration préalable 0290191700093 ; 3 Rue Greuze ; parcelle HX 86 ; 26 m² ; terrain 405 m² ; autorisé
- 08/07/2016 ; permis de construire 0290191600098 ; 2bis Rue Greuze ; parcelles HX 622, HX 625 ; 2 logements, 92 m² ; terrain 242 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/09/2025 ; vente ; 9 Rue Greuze ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 101 m² bâtis, 578 m² de terrain, 1 931 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 17 Rue Greuze ; Maison ; 239 500 € ; 83 m² bâtis, 287 m² de terrain, 2 886 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 11 Rue Greuze ; Maison ; 297 600 € ; 112 m² bâtis, 293 m² de terrain, 2 657 €/m²
- 18/12/2021 ; vente ; 17 Rue Greuze ; Maison ; 159 750 € ; 83 m² bâtis, 287 m² de terrain, 1 925 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 2 Rue Greuze ; Maison ; 165 000 € ; 72 m² bâtis, 503 m² de terrain, 2 292 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 10/07/2026 ; 5 rue Greuze 29200 Brest ; maison, 99,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 08/07/2026 ; 17 rue Greuze 29200 Brest ; maison, 112,5 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 06/03/2025 ; 15 rue Greuze 29200 Brest ; maison, 93,4 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 20/10/2024 ; 9 rue Greuze 29200 Brest ; maison, 117,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 20/10/2024 ; 9 rue Greuze 29200 Brest ; appartement, 117,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 20/10/2024 ; 9 rue Greuze 29200 Brest ; maison, 117,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 25/08/2023 ; 17 rue Greuze 29200 Brest ; maison, 114,4 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2023 ; 11 rue Greuze 29200 Brest ; maison, 132,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 03/09/2021 ; 17 Rue Greuze 29200 Brest ; maison, 92 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pen ar Streat (Ecole, REP, ULIS)
- Voies voisines : Rue Chardin (20 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-chardin-0820.md ; Rue Joseph Vernet (44 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-joseph-vernet-2415.md ; Rue Fragonard (48 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-fragonard-1695.md ; Rue Leonor Fini (49 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-leonor-fini-3334.md ; Boulevard de l'Europe (60 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/boulevard-de-l-europe-1606.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-greuze-2045
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2045