# Rue Guichen, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41379, -4.48794 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2080.

## La parcelle

- Parcelle : AO 332
- Contenance : 521 m²
- Identifiant : 29019000AO0332
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble

### Informations (9)

- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 02/03/2020 ; permis de démolir 0290192000006 ; 8 Rue Guichen ; parcelle AO 331 ; terrain 400 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 13/11/2025 ; vente ; 14 Rue Guichen ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 33 m² bâtis, 2 788 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 16 Rue Guichen ; Dépendance ; 1 750 €
- 26/06/2025 ; vente ; 18 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 65 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 16 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 83 600 € ; 36 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente ; 16 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 33 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 16 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 80 762,96 € ; 36 m² bâtis, 2 243 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 18 Rue Guichen ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 65 m² bâtis
- 27/09/2023 ; vente ; 18 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 37 m² bâtis, 2 905 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 1 Rue Guichen ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 72 m² bâtis, 662 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 18 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 23 m² bâtis, 3 130 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 16 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 57 m² bâtis, 2 211 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 10 Rue Guichen ; Dépendance, Maison ; 191 600 € ; 83 m² bâtis, 1 563 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 18 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 48 m² bâtis
- 20/10/2022 ; vente ; 16 Rue Guichen ; Appartement, Dépendance ; 121 300 € ; 57 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 12 Rue Guichen ; Appartement, Dépendance ; 129 930 € ; 57 m² bâtis, 2 279 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 18 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 118 345 € ; 47 m² bâtis, 2 518 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 12 Rue Guichen ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 36 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 2 Rue Guichen ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 111 m² bâtis, 824 m² de terrain, 1 757 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 18 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 39 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 5 Rue Guichen ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 72 m² bâtis, 686 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 16 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 28 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 16 Rue Guichen ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 70 m² bâtis, 1 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 12 rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 36,7 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 14/03/2026 ; 2 rue Guichen 29200 Brest ; maison, 77,9 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 16 rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 37,3 m² ; énergie E, climat B
- 04/03/2026 ; 12bis rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 36,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 14bis rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 38,4 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 25/09/2025 ; 12bis rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 58,3 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 21/08/2025 ; 18 rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 74,9 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 09/08/2025 ; 18 rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 67,7 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 14 rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 34,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 15/07/2025 ; 16 rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2025 ; 18 rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 65,9 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2024 ; 14 rue Guichen 29200 Brest ; appartement, 34,2 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Kermaria (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Ferdinand Buisson (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Jean Rostand (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 218, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COOP-SAVEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448757997) ; LES PAPILLONS BLANCS DU FINISTERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775577851) ; CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION BRETAGNE (CCIR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/183500040) ; JA SILVER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/952959336) ; DREAM ENERGY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/819689613)
- Voies voisines : Boulevard de l'Europe (58 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/boulevard-de-l-europe-1606.md ; Rue de Coetlogon (65 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-coetlogon-1005.md ; Rue Marcellin Duval (86 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-marcellin-duval-3570.md ; Rue Françoise Mayeur (89 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-francoise-mayeur-6064.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-guichen-2080
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2080