# Rue Hegel, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39223, -4.51775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2158.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (5)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 17/02/2023 ; permis de construire 0290192200248 ; 8 Rue Hegel ; parcelle ES 518 ; terrain 712 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/09/2022 ; vente ; 8 Rue Hegel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 120 m² bâtis, 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/02/2026 ; rue Hegel 29200 Brest ; appartement, 53,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 11/02/2026 ; rue Hegel 29200 Brest ; appartement, 53,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; LES DELICES DU PRAT LEDAN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/809985468) ; ASS CONSEIL PARENTS ELEVES HAUTS PENFELD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/348237439) ; PATRONAGE LAIQUE DE LA CAVALE BLANCHE (PLCB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/352085781) ; PHARMACIE DES HAUTS DE PENFELD (PHARMACIE LES HAUTS DE PENFELD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/441133360) ; DE COPROPRIETE SGI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/010249100)
- Voies voisines : Place Jack London (25 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/place-jack-london-2247.md ; Rue Rudyard Kipling (29 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rudyard-kipling-4654.md ; Rue Alexandre Pradère-Niquet (82 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-alexandre-pradere-niquet-itwfqc.md ; Rue Jean-Paul Sartre (85 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-jean-paul-sartre-2336.md ; Rue Ibsen (97 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-ibsen-2223.md ; Rue Goethe (97 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-goethe-1911.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-hegel-2158
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2158