# Rue Jacques Gabriel, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39549, -4.45166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 28/03/2024 ; permis de construire 0290192400040 ; 5 Rue Jacques Gabriel ; parcelle BK 205 ; 26 m² ; terrain 385 m² ; terminé
- 22/08/2023 ; permis de démolir 0290192300024 ; 3 Rue Jacques Gabriel ; parcelle BK 206 ; terrain 387 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/04/2024 ; vente ; 5 Rue Jacques Gabriel ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 770 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 3 Rue Jacques Gabriel ; Maison ; 194 000 € ; 100 m² bâtis, 387 m² de terrain, 1 940 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 1 Rue Jacques Gabriel ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 80 m² bâtis, 734 m² de terrain, 2 875 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 4 Rue Jacques Gabriel ; Dépendance, Maison ; 284 330 € ; 65 m² bâtis, 524 m² de terrain, 4 374 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/09/2023 ; 5 rue Jacques Gabriel 29200 Brest ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 27/09/2022 ; 3 rue Jacques Gabriel 29200 Brest ; maison, 80,4 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 30/07/2021 ; 1 Rue Jacques Gabriel 29200 Brest ; maison, 94,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jacques Kerhoas (Ecole) ; Ecole primaire publique Kerisbian (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont PIXEL SUR MER (PIXEL SUR MER) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/502505712) ; COMPAGNIE DEREZO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/412627234) ; ANTHEMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444978936) ; MANIFESTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951298090) ; SCI DU BOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411898737) ; ASSOCIATION RADIO CRYSTAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/324178599)
- Voies voisines : Rue Mansard (16 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-mansard-3540.md ; Rue Notre Dame du Bon Port (19 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-notre-dame-du-bon-port-3985.md ; Rue de Mestriden (69 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-mestriden-3810.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-jacques-gabriel-2260
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2260