# Rue John Fleming, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42173, -4.49307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2375.

## La parcelle

- Parcelle : AM 484 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 298 m²
- Identifiant : 29019000AM0484
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 16/04/2024 ; permis de démolir 0290192400021 ; 7 Rue John Fleming ; parcelle AM 146 ; terrain 489 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/11/2024 ; vente ; 8 Rue John Fleming ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 65 m² bâtis, 680 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 12 Rue John Fleming ; Dépendance, Maison ; 293 570 € ; 90 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 3 262 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 6 Rue John Fleming ; Dépendance, Maison ; 183 000 € ; 74 m² bâtis, 652 m² de terrain, 2 473 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 17 Rue John Fleming ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 63 m² bâtis, 904 m² de terrain, 2 619 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 12/08/2026 ; 4 rue John Fleming 29200 Brest ; maison, 75,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/10/2025 ; 15 rue John Fleming 29200 Brest ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D
- 23/08/2024 ; 8 rue John Fleming 29200 Brest ; maison, 67 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2023 ; 23 rue John Fleming 29200 Brest ; maison, 97,9 m², construit en 1956 ; énergie C, climat A
- 06/02/2023 ; 12 rue John Fleming 29200 Brest ; maison, 101 m² ; énergie D, climat B
- 04/01/2023 ; 6 rue John Fleming 29200 Brest ; maison, 76 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Stella Maris (Ecole, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Baron Larrey (43 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-baron-larrey-0362.md ; Rue du Restic (76 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-restic-4570.md ; Rue Broussais (81 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-broussais-0655.md ; Rue Paul-Emile Victor (83 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-paul-emile-victor-4074.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-john-fleming-2375
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2375