# Rue Jouffroy, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37738, -4.53766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2418.

## La parcelle

- Parcelle : DI 251 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 371 m²
- Identifiant : 29019000DI0251
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (5)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/08/2023 ; vente ; 7 Rue Jouffroy ; Dépendance, Maison ; 220 700 € ; 96 m² bâtis, 712 m² de terrain, 2 299 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 3 Rue Jouffroy ; Maison ; 175 000 € ; 74 m² bâtis, 229 m² de terrain, 2 365 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 4 Rue Jouffroy ; Maison ; 160 000 € ; 91 m² bâtis, 307 m² de terrain, 1 758 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/04/2023 ; 7 rue Jouffroy 29200 Brest ; maison, 98,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/08/2022 ; 3 rue Jouffroy 29200 Brest ; maison, 72,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Vincent (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Vincent (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; SH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/905149738) ; SARL BOU TIK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899075782) ; GROUPE SCOLAIRE ST VINCENT (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/302809090) ; LA MANUFACTURE BREST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/942970419) ; COOPERATIVE SCOLAIRE DE L'ECOLE PRIMAIRE JACQUES PREVERT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789890654)
- Voies voisines : Rue Victor Cousin (35 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-victor-cousin-5142.md ; Rue Auguste Comte (48 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-auguste-comte-0308.md ; Rue Taine (70 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-taine-4928.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-jouffroy-2418
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2418