# Rue Jules Laforgue, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39724, -4.44066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2437.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (7)

- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 14/04/2025 ; permis de démolir 0290192500011 ; 5 Rue Jules Laforgue ; parcelle BE 362 ; terrain 1 965 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/10/2023 ; vente ; 4 Rue Jules Laforgue ; Maison ; 215 000 € ; 78 m² bâtis, 2 756 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 1 Rue Jules Laforgue ; Maison ; 259 700 € ; 78 m² bâtis, 3 329 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/08/2026 ; 8 rue Jules Laforgue 29200 Brest ; maison, 159,5 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2024 ; 8 rue Jules Laforgue 29200 Brest ; maison, 78,3 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2023 ; 4 rue Jules Laforgue 29200 Brest ; maison, 89,3 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont SELARL LOIC WESSELY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/853795185) ; STER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/502969017) ; M.C PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883891749) ; CABINET MEDICO-CHIRURGICAL DU SPORT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/933409286) ; SALAUN ASSURANCES (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/892003336) ; LIGUE BRETAGNE DE MUAY THAI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448940122)
- Voies voisines : Rue Comtesse de Noailles (48 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-comtesse-de-noailles-1093.md ; Rue Francis Viele Griffin (52 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-francis-viele-griffin-1713.md ; Rue de Verdun (66 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-verdun-5115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-jules-laforgue-2437
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2437