# Rue Labiche, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41881, -4.48208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3135.

## La parcelle

- Parcelle : AN 133 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 471 m²
- Identifiant : 29019000AN0133
- Feuille : 000 HW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Règle architecturale particulière : Cité castor
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Rue de l'échangeur)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (7)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/04/2025 ; vente ; 18 Rue Labiche ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 72 m² bâtis, 834 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 2 Rue Labiche ; Maison, Dépendance ; 181 950 € ; 97 m² bâtis, 784 m² de terrain, 1 876 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 5 Rue Labiche ; Maison, Dépendance ; 183 098 € ; 81 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 260 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 7 Rue Labiche ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 71 m² bâtis, 488 m² de terrain, 2 254 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 14 Rue Labiche ; Maison ; 138 000 € ; 72 m² bâtis, 471 m² de terrain, 1 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/07/2024 ; 18 rue Labiche 29200 Brest ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 08/11/2022 ; 2 rue Labiche 29200 Brest ; maison, 108,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 01/03/2022 ; 5 Rue Labiche 29200 Brest ; maison, 81 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 25/08/2021 ; 7 Rue Labiche 29200 Brest ; maison, 73,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Penn Ar C'hleuz (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire publique Jean Rostand (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; LE LYS BLANC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/328695200) ; SARL TDH LE FLOCH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433025491) ; SOGUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434263000) ; SCI D'ARMOR 43 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444552210) ; ISABELLE TURIER CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/438464588)
- Voies voisines : Rue Edouard Pailleron (28 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-edouard-pailleron-1523.md ; Rue Emile Augier (56 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-emile-augier-1542.md ; Rue Victorien Sardou (63 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-victorien-sardou-5185.md ; Rue du Muguet (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-muguet-3940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-labiche-3135
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3135