# Rue Lanrédec, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40003, -4.49593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3238.

## La parcelle

- Parcelle : AE 343 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 5 812 m²
- Identifiant : 29019000AE0343
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (UBO Campus du Bouguen)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (8)

- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 09/05/2024 ; permis de construire 0290192400027 ; 13 Rue de Lanredec ; parcelle CK 93 ; 132 m² ; terrain 3 320 m² ; terminé ; UNIVERSITE BREST BRETAGNE OCCIDENTALE
- 01/12/2021 ; permis de construire 0290192100183 ; 34 36 Rue Lanredec ; parcelles BY 421, BY 422, BY 632 ; 26 logements, 1 149 m² ; terrain 908 m² ; commencé ; SEXTANT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 28/08/2025 ; vente ; 20 Rue Lanredec ; Appartement, Dépendance ; 69 240 € ; 23 m² bâtis
- 05/08/2025 ; vente ; 20 Rue Lanredec ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 27 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 38 Rue Lanredec ; Appartement ; 350 000 € ; 99 m² bâtis, 660 m² de terrain
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 36 Rue Lanredec ;  ; 238 000 €
- 14/06/2024 ; vente ; 15 Rue Lanredec ; sols ; 305 206,66 € ; 9 843 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 20 Rue Lanredec ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 72 m² bâtis
- 09/08/2023 ; vente ; 32 Rue Lanredec ; Appartement, Dépendance ; 166 500 € ; 61 m² bâtis, 2 730 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 1 Rue Lanredec ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 228 m² bâtis, 2 807 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; 34 Rue Lanredec ; Appartement, Dépendance ; 165 400 € ; 60 m² bâtis, 2 757 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 20 Rue Lanredec ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 72 m² bâtis
- 19/01/2022 ; vente ; 34 Rue Lanredec ; Appartement, Dépendance ; 119 300 € ; 42 m² bâtis, 2 840 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 34 Rue Lanredec ; Appartement, Dépendance ; 108 200 € ; 41 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 12 Rue Lanredec ; Maison ; 260 000 € ; 116 m² bâtis, 477 m² de terrain, 2 241 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 36 Rue Lanredec ; Maison ; 245 000 € ; 106 m² bâtis, 908 m² de terrain, 2 311 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/07/2026 ; 5 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 19,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2026 ; 5 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 19,3 m² ; énergie C, climat B
- 10/10/2025 ; 5 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 21,9 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2025 ; 38 rue Lanrédec 29200 Brest ; immeuble, construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 18/02/2025 ; 20 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 27,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 08/02/2025 ; 20 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 72,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 19/07/2024 ; 20 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 27,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 10/04/2024 ; 20 rue Lanrédec 29200 Brest ; immeuble, construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 07/03/2024 ; 1 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 23,9 m² ; énergie A, climat A
- 07/03/2024 ; 1 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 19 m² ; énergie A, climat A
- 07/03/2024 ; 1 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 22,1 m² ; énergie B, climat A
- 07/03/2024 ; 1 rue Lanrédec 29200 Brest ; appartement, 19,6 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Langevin - Freinet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183500032) ; UNIVERSITE DE BREST (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/941298317) ; ASSOCIATION LES AMITIES D'ARMOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329489553)
- Voies voisines : Rue d'Avranches (26 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-d-avranches-0338.md ; Avenue Victor le Gorgeu (40 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/avenue-victor-le-gorgeu-5157.md ; Rue du Mont Valérien (50 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-mont-valerien-3865.md ; Rue Marcel Sembat (65 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-marcel-sembat-3565.md ; Rue Romain Malassis (73 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-romain-malassis-4626.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-lanredec-3238
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3238